Ruim en gelijkvloers wonen op een rustige plek in het centrum van Winterswijk. Op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementengebouw Sevenhave is dit ruime hoekappartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers in verkoop gekomen. Het gebouw heeft een lift en in het souterrain zijn de parkeergarage en bergingen. Het ruime balkon heeft een goede zonligging (west), waar je onder andere de kerktoren ziet.
Volg de Roelvinkstraat langs de Notaristuin naar de bekende winkelstraten in het centrum. Je kunt lopend naar de (biologische) supermarkt, je favoriete restaurants en de andere voorzieningen. Via de Spoorstraat is het maar 400 meter lopen naar het treinstation, van waaruit je richting Zutphen en Arnhem kunt reizen.

Indeling:
Appartementengebouw:
In het souterrain zijn de parkeergarage en de bergingen. Bij dit appartement horen een parkeerplek en een ruime (fietsen)berging met elektra. Vanuit de centrale entree en het souterrain ga je met de lift of trap naar de tweede verdieping.

Appartement:
Vanuit de portiek is de hal van dit zeer ruime appartement te bereiken. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
De woonkamer heeft een mooie ligging aan de voorzijde, waardoor je vanaf de bank naar de gezellige straat kunt kijken. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden gebruikt.
In de zeer ruime eetkeuken staat een nette wandopstelling met een kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Het eetgedeelte met schuifpui naar het balkon kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In dat geval verhuist de eettafel naar de woonkamer, die daarvoor genoeg ruimte biedt. In de bijkeuken, die grenst aan de keuken, is ruimte voor de wasapparatuur.
Het appartement heeft in de huidige indeling twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruime logeer-/werkkamer en de hoofdslaapkamer grenst aan het balkon. Deze slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die is ingedeeld met een grote douche (lage instap), een tweede toilet en een wastafel.

Exterieur:
Aan de achterzijde is het meer dan 6 meter brede balkon, die een diepte heeft van bijna 3 meter. Zo is er genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor vele zonuren en wil je liever in de schaduw zitten, dan is het zonnescherm perfect voor jou.

Bijzonderheden:
– Zeer ruim, gelijkvloers appartement met veel lichtinval;
– Balkon aan de achterzijde (zuidwest);
– Vaste parkeerplek en een berging in het souterrain;
– Het appartementengebouw is voorzien van een lift;
– VvE bijdrage € 231,61 per maand;
– Energielabel A

* In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet feitelijk bewoond-clausule, ouderdomsclausule, voorbehoud goedkeuring kantonrechter. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen bij de makelaar.