Skip to content

Te koop: woonhuis Vordensebinnenweg 8 7231 BC Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Vordensebinnenweg 8

Deze twee-onder-een-kapwoning is in 1934 gebouwd en later uitgebouwd met een berging en een (eet)kamer in het verlengde van de keuken. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden waaronder de granitovloer in de hal, paneeldeuren, houten vloeren, glas-in-lood ramen en de stijlvolle en-suite deuren in de woonkamer. De achtertuin op het zuiden is een gezellige ruimte om volop van de zon te genieten, omringd door mooie planten en struiken.
De Vordensebinnenweg is een straat met vele karakteristieke woningen, inclusief brede dakoverstekken en erkers. Hier ervaar je een aangename rust en tegelijk zijn scholen en winkels dichtbij. Het centrum en treinstation van Zutphen zijn ongeveer 10 minuten fietsen. Warnsveld heeft vele voorzieningen: diverse sportgelegenheden, het Kapse bos, openbaar vervoer en winkelcentrum Dreiumme maken Warnsveld tot een populaire plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Open de voordeur en je blik valt op de mooie paneeldeuren en de granitovloer in de hal. Onder de trap is een diepe bergkast en links in de hal is de toiletruimte.
Deze woonkamer heeft een prachtige woonkamer-en suite met een dubbele schouw, eiken parketvloer, een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De bovenramen in de kamer aan de voorzijde zijn prachtige glas-in-loodramen en in de achterkamer is een inbouwhaard aangesloten op het rookkanaal.
De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd met een mooie ruimte die je kunt gebruiken als eet- of werkkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en er is een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De eenvoudige keukenopstelling is voorzien een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een losse SMEG koelkast (ter overname).
Rechts van de woning is de aangebouwde berging met een deur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Dit is een prima ruimte voor je fiets en het tuingereedschap. Met een kleine aanpassing aan de deur kun je de berging geschikt maken voor je motor en met een grotere aanpassing in de vorm van een garagedeur, een garage voor uw auto of boot. De berging heeft een praktische bergzolder met een nokhoogte van 1.57 meter.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping zijn diverse karakteristieke elementen behouden waaronder de paneeldeuren, houten vloeren en het balkenplafond op de overloop.
Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde zijn de kamers verrassend ruim en valt er veel licht door de ramen naar binnen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een (garderobe)kast onder de trap naar de tweede verdieping.
De eenvoudige badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met goede stahoogte, een dakraam aan de achterzijde en veel bergruimte in de schuinten van het dak en achter de twee deuren. Deze kamer is verwarmd, is voorzien van elektra en heeft een mooie laminaatvloer; misschien wordt dit jouw vierde slaapkamer of werkkamer?

Exterieur:
De woning heeft een mooie voortuin met diverse planten, struiken en bloemen. Voor de berging is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. Er zijn meerdere terrassen, mooie sierbestrating, een vijver en diverse borders met mooie beplanting. De boom in de tuin zorgt door heerlijke schaduw tijdens een warme dag en dan heb je altijd nog plek naar keuze om in de zon te zitten.

Bijzonderheden:
– De gevels van de woning zijn nageïsoleerd;
– Binnenschilderwerk is grotendeels gedaan in 2020;
– Buitenschilderwerk is gefaseerd gedaan tussen 2014 en 2018 en in 2020 bijgewerkt waar nodig;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2012);
– De berging is circa 5 jaar geleden gebouwd (tegelijk met de berging van de buren);
– De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd.
– De parketvloer op de begane grond is inmiddels door een parketspecialist geheel geschuurd en in de naturel olie gezet. De foto’s zijn genomen voordat dit plaats vond;
– Vrij uitzicht over de achtertuinen van de Hofweg;
– Mogelijkheid om eenvoudig van bestaande berging een garage te maken door de voorkant te vervangen door een garagedeur (onder voorbehoud goedkeuring gemeente);
– Glasvezel aansluiting voor supersnel internet.

  • 120 m2
  • 212 m2
  • 4

Kenmerken Vordensebinnenweg 8

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte212 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud487 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vordensebinnenweg 8

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod