Skip to content

Te koop: woonhuis van Nagellplein 8 7231 KD Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 245.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld van Nagellplein 8

Aan de westkant van Warnsveld staat deze ruime woning met vier slaapkamers, veel lichtinval door de grote ramen, een moderne badkamer en een superleuke woonkamer met halfopen keuken. Sfeer, licht en mooie kleuren vormen een mooie combinatie die de basis vormen voor vele jaren woonplezier in deze leuke straat. Ook de tuin ziet er mooi uit met veel ruimte om buiten te zitten, een vijver en een berging voor de fiets.

Hier woon je in een rustige straat in het populaire Warnsveld op 10 minuten fietsen van het centrum van Zutphen. Warnsveld heeft een dorps karakter en vele voorzieningen: basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sport en diverse winkels zorgen ervoor dat je de auto weinig nodig hebt. Geen doorgaand verkeer in de straat; dat betekent dat het ook voor kinderen hier geweldig wonen is.

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je direct dat dit een woning met sfeer is. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De nette afwerking van het plafond, de wanden, trap en vloer zorgt ervoor dat je hier zonder noodzakelijke verbouwing kunt gaan wonen.
De woonkamer is bijna 8.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde, een typerend element van de bouwperiode waaruit deze woning komt. Aan de voorzijde is een ruim zitgedeelte en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel. In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en de groene kleur op de lange muur past perfect in de huidige woontrends.
De muur tussen de woonkamer en keuken is deels verwijderd waardoor er een mooie verbinding is ontstaan tussen het eetgedeelte en de keuken. De hoekopstelling heeft meerdere onder- en bovenkasten, een granieten werkblad werkblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer, overloop en een diepe bergkast. Alle slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en de laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele verdiepingsvloer. Ook hier trendy kleuren op de muren wat zorgt voor een fijne sfeer.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een grote spiegel voorzien van verlichting, een brede wastafel en twee lades bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee dakramen en op de overloop is plek voor de wasmachine en droger. In beide ruimtes ligt een laminaatvloer; een prima basis voor verdere invulling.

Exterieur:
De voortuin heeft een mooie combinatie tussen bestrating en beplanting waardoor je een plek hebt om beschut in de zon te zitten en je veel privacy in de woonkamer hebt. De achtertuin heeft een L-vorm en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en grind. Boven het grote terras hangt zonwering en in de berging is plek voor de fiets. Uiteraard is er een poort naar de gezamenlijke achterom waardoor je de fiets veilig en droog kunt stallen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Houten kozijnen, deels met isolatieglas (begane grond);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2011).

  • 127 m2
  • 171 m2
  • 4

Kenmerken van Nagellplein 8

Overdracht

Koopprijs€ 245.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte171 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud442 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging van Nagellplein 8

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod