Skip to content

Te koop: woonhuis 't Spiker 85 7231 JN Warnsveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld ‘t Spiker 85

Aan de rand van Warnsveld, schuin tegenover het Spikerpad naar Zutphen, staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alle luxe en wooncomfort die je kunt wensen. Zo zijn er vier slaapkamers, twee badkamers, een prachtige eetkeuken en een tuingerichte woonkamer met houtkachel. De oprit en garage, mooie achtertuin en de goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat je hier met veel plezier gaat wonen.
Basisscholen, Montessorionderwijs, praktijkonderwijs en het Isendoorn College in een straal van 1 kilometer in ruime mate aanwezig waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een eigen winkelcentrum, er zijn diverse sportverenigingen en tegelijk woon je op slechts 2 kilometer van het centrum van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Laat je verrassen door de ruimte, fijne indeling en de luxe die deze woning biedt. Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van waaruit je de hal bereikt. In de hal zie je dat deze woning een geheel eigen karakter heeft: een stalen wenteltrap geeft toegang tot de eerste verdieping en op de vloer liggen vierkante, grijze plavuizen. Achter de deuren zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De woonkamer zorgt voor onvoorwaardelijke liefde. De uitbouw met lichtstraat, de dubbele tuindeuren, houten vloer en de design houtkachel zorgen voor de juiste sfeer. Wanden en plafonds zijn gestuct en in rustige kleuren geschilderd en vanuit het zitgedeelte kijk je naar de mooie tuin.
Aan de voorzijde is de stijlvolle eetkeuken met uitzicht naar de brede straat, voorzien van veel groen en hoge bomen. In de keuken is plek voor een 8-persoonstafel en de luxe keukenopstelling heeft alle benodigde apparatuur: een wokbrander, inductiekookplaat, grill, afzuigkap, heteluchtoven, hogedruk stoomoven, koelkast, Quooker en een vaatwasser.
In de hoek van de woonkamer is de deur naar de bijkeuken van waaruit je de tuin en de garage in loopt. De bijkeuken biedt veel bergruimte, op de vloer liggen plavuizen en er hangt een gootsteen met koud water. De garage is een prima (fietsen)berging en hobbyruimte, voorzien van dubbele deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Opvallend is de ruimte; zo is de overloop ruim genoeg om een werk-/studeerhoek te maken bij het grote raam in de zijgevel.
Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (nu sportruimte) over de volle breedte van de woning en aan de voorzijde zijn twee fijne slaap-/kinderkamers. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt Novilon op de vloer.
De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte uitgevoerd. Mooie tegels op de wand, gecombineerd met stucwerk, en op de vloer antracietkleurige tegels, hier is vloerverwarming aanwezig. De ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet, ligbad en een mooi wastafelmeubel voorzien van wandkranen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping mag met recht een grote verrassing genoemd worden. Via de wenteltrap en de deur kom je in de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en een aparte kleedruimte. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer niet alleen ruim maar ook heel licht. Vanuit het bed kijk je naar de houten dakconstructie en de en-suite badkamer met een mooie douche en twee waskommen op een houten badmeubel. Uit het zicht is het toilet en er is volop bergruimte in de vaste kastenwand en de berging in de schuinte van het dak. Ook is er een aparte kleedruimte waar ook de wasmachine en droger staan.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Er zijn twee terrassen waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. De staptegels in de rechthoekige vijver vormen de verbinding tussen de terrassen. De beplanting in de tuin, wateraansluiting, elektra en verlichting maken deze tuin helemaal af. Dankzij de leibomen met groen/rood blad heb je het hele jaar door veel privacy.
De voortuin heeft een halfhoge, groenblijvende haag en is verder ingericht als plek waar de kinderen spelen. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– De woning heeft spouwmuur- en dakisolatie;
– De dakbedekking van de garage is in 2001 vernieuwd, de dakgoten in 2013 (dakgoot uitbouw 2004);
– De woning is in 2001 (eerste en tweede verdieping) en 2004 (begane grond) verbouwd/uitgebouwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2013 gedaan;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel met aparte boiler (Nefit, 2001);
– De elektrische installatie is in 2001 vernieuwd en krachtstroom t.b.v. stoomoven in 2004.

  • 163 m2
  • 244 m2
  • 4

Kenmerken 't Spiker 85

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte244 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud606 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging 't Spiker 85

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

35%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod