Skip to content

Te koop: woonhuis 't Spiker 16 7231 JS Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld ‘t Spiker 16

Op een prachtige plek in Warnsveld staat deze goed onderhouden, uitgebouwde splitlevelwoning met een zonnige tuin en een vrije ligging aan de achterzijde. Veel privacy, wooncomfort, luxe en een garage met diepe oprit zijn de ingrediënten voor vele jaren woongeluk. Er zijn drie ruime slaapkamers waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin of om wonen met werken te combineren.

Basisscholen, Montessorionderwijs, praktijkonderwijs en het Isendoorn College in een straal van 1 kilometer in ruime mate aanwezig waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een eigen winkelcentrum, er zijn diverse sportverenigingen en tegelijk woon je op slechts 2 kilometer van het centrum van Zutphen.

Indeling:
Via het paadje loop je naar de overdekte entree van deze splitlevelwoning waar je aan drie kanten prachtig uitzicht hebt naar de tuin. Allereerst de hal; een mooie ruimte met inbouwverlichting en een garderobenis. De wanden en het plafond zijn gestuct en aan de linkerzijde zijn de trappen naar de twee overige verdiepingen. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset.

Aan de voorzijde is de ruime, sfeervolle eetkeuken met meerdere grote ramen en een mooie plek voor een grote eettafel. Dit is een keuken die van ontbijt tot diner een fijne plek is om met het gezin, familie of vrienden te verblijven. De moderne hoekopstelling heeft brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een SMEG-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

Door de deuren in de keuken kijk je naar de woonkamer waar door de ramen aan de westzijde veel licht naar binnen valt. Hier heb je optimale privacy en meer dan genoeg ruimte voor een grote zit/tv-hoek. De strakke schouw met inbouwhaard nodigt uit om te genieten van een haardvuur en de schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin.
Ga je in de hal de trap omhoog dat kom je op een overloop waar twee slaapkamers en de badkamer aan grenzen. De kamer aan de achterzijde is ingericht als tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde is een lichte, ruime werkkamer. Op beide kamers en de overloop ligt een mooie laminaatvloer.
De badkamer straalt luxe en kwaliteit uit. Er zijn een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel in deze mooie ruimte. Het gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting en de kleuren van de tegels straalt een aangename rust uit.

Loop je terug naar de hal en ga je de trap omlaag, dan kun je van daaruit de derde slaapkamer, de garage, meterkast en de cv-ruimte bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een brede schuifpui naar een terras. In deze slaapkamer heb je alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een garderobekast en een zitje.
De voormalige garage is omgebouwd tot berging/bijkeuken en is meer dan 6 meter diep. In deze ruimte staan de wasmachine, droger en vriezer en is een wasbak geplaatst.

Exterieur:
Deze mooie woning staat op een perceel van 456m2 met een vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij de hoge hagen heb je in de tuin optimale privacy en kun je, dankzij de ligging op het westen, volop van de zon genieten. Er zijn meerdere terrassen, een berging voor tuingereedschap, een gazon en borders met diverse beplanting. Ook is er een zijtuin waardoor je een eigen achterom hebt.
In de voortuin zie je diverse planten, struiken en bodembedekkers. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren en begane grondvloer zijn deels geïsoleerd;
– Het dak is geïsoleerd en in 2009 voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– In 2008 zijn alle plafonds (m.u.v. de woonkamer) vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2014);
– De elektrische installatie is in 2008 uitgebreid en deels vernieuwd;
– Uitgebreide verbouwing en uitbouw in 2008 en 2011.

  • 182 m2
  • 456 m2
  • 3

Kenmerken 't Spiker 16

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte456 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud576 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Spiker 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod