Skip to content

Te koop: woonhuis Bonendaal 65 7231 GE Warnsveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Warnsveld Bonendaal 65

Charmante jaren 30 woning in de geliefde oude dorpskern van Warnsveld!

Deze halfvrijstaande woning in de oude kern van Warnsveld heeft een onweerstaanbare charme dankzij het rieten dak met halfronde dakkapel, de glas-in-loodramen en de prachtige voorgevel. Ook in de woning zie en voel je het karakter, op een mooie wijze gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Er zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en een prachtige woonkamer en-suite en een mooie keuken. In de zonnige tuin staat een berging, gebouwd in dezelfde romantische stijl.
Deze prachtige woning staat aan de Bonendaal, een populaire straat in de oude dorpskern van Warnsveld. Onderwijs- en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te bereiken, evenals het winkelcentrum Dreiumme. De oude binnenstad van Zutphen is amper 10 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde van deze sfeervolle woning bevindt zich de entree. Links in de hal is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde de mooie trap naar de eerste verdieping. Tot in detail klopt deze woning: de vloertegels in de hal met art-deco invloeden, het hoge glas-in-loodraam in het trappenhuis en de paneeldeuren zijn behouden.
De woonkamer en-suite toont karakter en heeft alle wooncomfort van nu. Aan de voorzijde is de speels ingedeelde zitkamer met ramen aan twee zijden en een mooi uitzicht naar de Bonendaal. De houten vloer en de schouw zijn de absolute sfeermakers. Open de en-suite deuren en je stapt de eetkamer in, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Ook in de eetkamer is de schouw behouden en is de visgraat parketvloer een teken van vakmanschap.
Aan de achterzijde is de open keuken, voorzien van een mooie indeling met natuurstenen werkbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is de trap naar de kelder met een hoogte van 1,75 meter.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap met het hoge glas-in-loodraam en de houten leuningen kom je op de overloop. Hier zie je de originele paneeldeuren met bijpassend hang- en sluitwerk, donker tapijt op de vloer en een strakke afwerking van de wanden en het plafond.
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn identiek qua grootte, hebben veel lichtinval door de ramen met roedeverdeling, een mooie laminaatvloer en een vaste garderobekast met een paneeldeur.
De moderne, luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een prachtig wastafelmeubel met twee waskommen en wandkranen. Aan de achterzijde van de woning is de wasruimte, voorzien van een gootsteen en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Onder het schuine, rieten dak tref je de derde slaapkamer en een diepe berging aan. In de slaapkamer trekt de halfronde dakkapel met speelse daklijnen direct jouw aandacht. Wordt dit een mooie slaapkamer of wellicht jouw werkkamer?

Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin is een plaatje. De diepe voortuin heeft mooie klinkerbestrating en borders met een grote variatie aan bloemen, planten en struiken. Op de oprit is parkeergelegenheid voor minimaal 1 auto.
Rechts van de woning is de brede achterom naar de achtertuin. Sierbestrating, borders met diverse beplanting en de meerdere terrassen zorgen voor het goede buitenleven. De berging met rieten dak is een prima plek voor het tuingereedschap, helemaal achterin de tuin bevindt zich nog een (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
– Het schilderwerk aan de binnenzijde is van 2017, aan de buitenzijde wordt dit in het najaar van 2020 gedaan;
– Houten kozijnen voorzien van enkel glas;
– Vele karakteristieke details aan de binnen- en buitenzijde;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

  • 116 m2
  • 255 m2
  • 3

Kenmerken Bonendaal 65

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1934
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGeen isolatie
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bonendaal 65

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod