Karakter en sfeer, een grote uitbouw, parkeergelegenheid en een grote berging/hobbyruimte zijn enkele kenmerken van twee-onder-een kapwoning in Vorden. De woning heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping en een grote uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer geniet je van de houtkachel en de moderne eetkeuken heeft grote schuifdeuren naar de tuin. Achter in de tuin staat een groot bijgebouw met in het voorste gedeelte een ruime zitgelegenheid en achterin een hobby ruimte.

Je woont letterlijk om de hoek van het centrum. Hier vind je diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en restaurants waardoor het jou aan niets ontbreekt. Vorden, bekend als kastelendorp, heeft een weekmarkt, treinstation, diverse sportfaciliteiten en scholen. Het omringende coulisselandschap nodigt je uit voor een wandeling of fietstocht.

Indeling:

Begane grond:
Aan de rechterzijde is de entree van deze sfeervolle woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en de vernieuwde toiletruimte met wandcloset te bereiken. In de hal en toiletruimte ligt een mooie, donkergrijze tegelvloer.
De woonkamer is een en al sfeer en heeft verrassend veel ruimte. Aan de voorzijde is het ruim 4.70 meter brede zitgedeelte, waar een mooie houtkachel staat. Ook is er in de woonkamer ruimte voor een grote eettafel en een servieskast. Op de vloer ligt laminaat, wat zorgt voor sfeer en die past bij diverse interieurstijlen.
In de aanbouw, gebouwd in 2014, zijn de eetkeuken en wasruimte gesitueerd. De keuken heeft grote tegels op de vloer, ramen tot aan de vloer en grote schuifdeuren naar de tuin. Net als in de hal en woonkamer is het plafond van de keuken voorzien van inbouwverlichting. De dubbele wandopstelling heeft grote lades en alle apparatuur is ingebouwd: een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Ook vanuit de wasruimte, waar de wasmachine en droger kunnen staan, is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft twee trendy schuifdeuren die beiden toegang geven tot een bergkast. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, inbouwverlichting, gestucte wanden en een dakkapel.
In de moderne badkamer zie je een raam in de zijgevel, dat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, ronde douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de mooie kleuren heeft deze badkamer veel sfeer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer met een nokhoogte van 2.39 meter en een dakraam aan de achterzijde. Wordt dit jouw werkkamer, hobbyruimte of verbouw je deze grote ruimte tot derde slaapkamer?

Bijgebouw:
Achter in de tuin staat een groot bijgebouw dat bestaat uit een nieuw aangebouwd zitgedeelte van 25 m² met o.a. een aanrechtblad met onderkasten en grote schuifdeuren naar de tuin. Achter de twee deuren bevindt zich een grote (66 m²) hobbyruimte en bergingen, voor diverse doeleinden te gebruiken. De achterste bergingen verkeren in een mindere staat.

Exterieur:
In de voortuin zie je een lage haag, leiboom en diverse beplanting. Op de oprit is parkeergelegenheid op eigen terrein en er is een eigen achterom, afgesloten met een houten poort.
De achtertuin is ingericht met een groot terras, stapstenen naar grote bijgebouw en meerdere plantenborders.

Bijzonderheden:
– In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (geïsoleerde aanbouw);
– De originele woning heeft dakisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (aanbouw) en enkel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
– Vloerverwarming in de keuken;
– In 2014 is de bedrading (elektra) vernieuwd;
– Groot bijgebouw in de achtertuin;
– Energielabel F.