Skip to content

Te koop: woonhuis het Eelmerink 4 7251 VD Vorden

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 675.000,- k.k.

bied op deze woning

Aan de rand van Vorden staat deze mooie, goed onderhouden semibungalow met drie slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer met badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat je gelijkvloers kunt wonen maar deze ruimte kun je ook benutten voor een mooie werkkamer of praktijkruimte aan huis. De garage, oprit en carport bieden ruime parkeergelegenheid en in de zonnige tuin heb je optimale privacy.

Volg de Strodijk naar het mooie buitengebied van Vorden met het bekende kasteel Hackfort en ook voor de boodschappen, basisschool, winkels en een van de restaurants kun je de auto onder de carport laten staan. Via de N319 ben je binnen 10 minuten in Zutphen en Arnhem is een half uur rijden.

Indeling:

Begane grond:
Deze semibungalow heeft een mooie, zeer verzorgde uitstraling en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Bij de oprit is de overdekte entree die toegang geeft tot de zeer ruime hal. Op de vloer liggen plavuizen en je oog valt op de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal zijn de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. De plavuizenvloer met vloerverwarming ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De woonkamer heeft grote ramen aan drie zijden; de oost-, zuid- en westkant. Hierdoor heeft de woonkamer veel lichtinval en kun je vanuit de zit- en eethoek de tuin bewonderen. Bij de zithoek valt je oog op de schouw met inbouwhaard en aan de achterzijde zie je de brede schuifpui naar het terras in de achtertuin.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een U-opstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Leuk detail is het raam met roedeverdeling naar de woonkamer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
In de keuken is de deur naar de meer dan 3.50 meter brede bijkeuken met een deur naar het terras. Opvallend is dat de bijkeuken een tweede keukenblok heeft, inclusief gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er in de bijkeuken genoeg ruimte voor een vriezer, wasmachine en droger.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en biedt meer dan genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. Aansluitend is de badkamer, die ook een deur naar de bijkeuken heeft. Deze badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden en vloer zijn betegeld in een mooi kleurencombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamer, volop bergruimte, een balkon en de tweede badkamer.
De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een schuifpui naar het balkon en een deur naar de eerste berging in de schuinte van het dak. De tweede slaapkamer is nagenoeg even groot en een deur naar de tweede berging. In beide slaapkamers heb je zicht tot in de nok en mooi lichtinval door de grote ramen.
Vanaf de overloop loop je de tweede badkamer in met een rechthoekig dakraam en witte tegels op de wanden. Aan de linkerzijde zie je een wastafel en aan de rechterzijde zijn een toilet en de inloopdouche.

Garage:
Aan het einde van de oprit staat de stenen garage van ruim 6.60 meter diep, een sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de aangebouwde overkapping aan de linkerzijde. Rechts van de garage is een carport gebouwd waardoor je altijd een overdekte parkeerplek hebt.

Exterieur:
Deze degelijk gebouwde woning staat op maar liefst 850m2 grond en heeft aan drie zijden een mooie tuin. Op de oprit en onder de carport heb je, net als in de garage, volop ruimte voor de auto. Aan de voorzijde zie je een gazon en een brede border met enkele bomen, aangevuld met lage planten. Het gazon volgt zijn weg naar de zij- en achtertuin met een uitstekende zonligging (zuid en west).
De achtertuin biedt niet alleen veel zon maar ook veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een is overdekt. Het waterornament, de beplanting, vijver en de bestrating vormen een mooi geheel. In de hoek van de tuin zijn een moestuin en een houten berging, ingericht als overdekt terras.

Bijzonderheden:
– Ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping;
– Ruime parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport;
– Vrijstaande garage voor opslag of hobby;
– Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel privacy.

  • 161 m2
  • 850 m2
  • 3

Kenmerken het Eelmerink 4

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte850 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud597 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging het Eelmerink 4

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

36.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

35%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod