Geniet iedere dag van het fraaie uitzicht aan de achterzijde en de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening. Aan de rand van Varsseveld staat deze gezellige woning met kunststof kozijnen, HR++ glas, een nette keuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de ruime zolderkamer. De fietsen kunnen in de berging en het overdekte terras aan de voorzijde is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin grenst aan het groen en een wei, waar regelmatig dieren lopen.

In de wijk zie je veel openbaar groen en er zijn meerdere speelplekken voor de kinderen. Varsseveld heeft een eigen treinstation, diverse sportfaciliteiten en wordt omringd door prachtige natuur. Via de uitvalswegen en de A18 ben je snel in Doetinchem, Lichtenvoorde, Winterswijk en Aalten. De N18, ook bekend als de Twenteroute, doorkruist het landschap aan de achterzijde.

Indeling:

Begane grond:

Vanaf de rustige straat kijk je naar de deur van de berging en naar de overdekte entree van deze lichte woning. De 4.40 meter lange hal is een mooie ruimte met de meterkast, een nis voor de kapstok en de trap naar de eerste verdieping. Je kunt vanuit de hal de woonkamer, berging en de toiletruimte bereiken.

De tuingerichte woonkamer heeft een deur naar het terras, een bergkast onder de trap en een inbouw houthaard. Aan beide zijden van de gemetselde schouw zie je een plateau en in de woonkamer ligt, net als in de hal, een nette laminaatvloer. Doordat de eettafel in de keuken staat, kun je de woonkamer geheel als zitkamer gebruiken. In de keuken liggen plavuizen en de ruime hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer.

Aan de voorzijde is een ruime, gemetselde berging met elektra. Dit is niet alleen een fijne plek voor de fietsen, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte en/of bijkeuken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, te bereiken vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de grote en lichte ouderslaapkamer. Beide slaapkamers hebben mooi uitzicht naar het achterliggende landschap.

De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. Aan de badkamer grenst een bergvliering, te bereiken vanuit de berging op de begane grond.

Tweede verdieping:

Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met betonnen vloer, goede stahoogte en een dakraam aan de achterzijde. Naast de trap hangt de cv-ketel en de rest van deze ruimte kun je naar eigen smaak gaan stylen en inrichten. Wordt dit een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte?

Exterieur:

Aan de voorzijde zie je een leuk aangelegde tuin met bestrating, twee borders en een overdekt terras. Vanuit de woonkamer is de achtertuin (noord) te bereiken, die grenst aan een voetpad. Hier geniet je van het uitzicht naar het groen en rijdt het verkeer op de N18 op gepaste afstand.

Bijzonderheden:

– Vrije ligging aan de achterzijde (voetpad, wei en de N18 op gepaste afstand);

– Er is een traplift aanwezig van de begane grond naar de 1e verdieping. Deze kan eventueel verwijderd worden door verkoper.

– Kunststof kozijnen (2014), voorzien van HR++ glas en horren;

– 10 zonnepanelen aan de zuidkant;

– Elektrisch bedienbaar zonnescherm met afstandsbediening (2020);

– Drie slaapkamers en een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer;

– Energielabel A