Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Laege Es 14 7051 GD Varsseveld

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 295.000,- k.k.

bied op deze woning

Aan een autoluw, groen pleintje in woonwijk het Eskopje staat deze moderne, speels ingedeelde woning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. Dit is een fantastisch huis als je de eerste stap in je wooncarrière zet. De schuine, hoge plafonds en de speelse raamindeling maken de slaapkamers heel ruim en op de begane grond is, heel handig, een bijkeuken/wasruimte met eigen entree.

De basisschool, huisarts en het centrum van Varsseveld zijn op loop-/fietsafstand. In de hele straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het voor kinderen een hele fijne plek is om te wonen. Diverse uitvalswegen, waaronder de A18, zorgen voor goede verbindingen met Aalten, Lichtenvoorde, Terborg en Doetinchem.

Indeling
Begane grond:
Via het autoluwe pleintje loop je naar de felgroene, overdekte entree van deze leuke woning. Hier zie je niet een, maar twee voordeuren. Via de deur aan de rechterzijde loop je de bijkeuken in en achter de andere deur is de ruime hal met trapopgang. Naast de trapopgang is de ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de bijkeuken, naast de meterkast, is ruimte voor de wasmachine.

De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 6 meter en veel lichtinval door het grote raam en de schuifpui aan de westkant. Een grote hoekbank, tv-meubel en een eettafel kunnen hier prima staan. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een stijlvolle plavuizen vloer die bij verschillende interieurstijlen past.
De woonkamer staat in open verbinding met de verrassend ruime keuken, met mooi uitzicht naar het groene pleintje. De lichte wandopstelling biedt veel bergruimte, heeft een extra dik aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2015), afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
De schuine, hoge plafonds zorgen samen met de grote ramen voor een bovenverdieping die heel ruimtelijk oogt. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met drie vierkante ramen op verschillende hoogte. De derde slaapkamer, met bergvliering, is aan de voorzijde van deze verrassende woning.
In de moderne badkamer is de ruimte ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, een brede wastafel, een spiegel met verlichting en een wandradiator. Wit en donkergrijs zijn de kleuren van de vloer- en wandtegels, die tijdloos en ook heel stijlvol zijn.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke, ruime achtertuin op het westen. De erfafscheiding is begroeid met klimop en de grote tegels geven de tuin een fraaie uitstraling. De achtertuin is via een achterom te bereiken en het houten tuinhuis biedt ruimte aan de fietsen.

Bijzonderheden:
– Dak, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (bj. 2009);
– Drie ruime slaapkamers;
– Moderne keuken, toiletruimte en badkamer;
– Zonnige achtertuin (west) met houten tuinhuis en achterom;
– Mooie ligging aan een autoluw, groen pleintje;
– Energielabel A.

  • 107 m2
  • 120 m2
  • 3

Kenmerken Laege Es 14

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte120 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud379 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Laege Es 14

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

39.568

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

35%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod