Skip to content

Te koop: woonhuis Achter de Molen 2b 7076 BM Varsselder

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 244.000,- v.o.n.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Varsselder Achter de Molen 2b

Op het plan “de Möll” in Varsselder nieuw te bouwen hoekwoning met tuin. Het betreft de linker woning van een blok van drie. Een moderne gasloze woning met onder andere kunststof kozijnen, een hoge isolatiewaarde, warmtepomp, warmte-terugwininstallatie en 13 zonnepanelen.

Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, keuken.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolder/berging

De woning wordt nieuw gebouwd, is gelegen op een perceel van circa 210 m² en wordt compleet aangeboden inclusief kunststof kozijnen, keuken, sanitair incl. tegelwerk. De wanden worden sausklaar opgeleverd, een berging behoort tot de opties. De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Qua installatiewerk wordt de woning geleverd met 13 zonnepanelen, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, lucht/water warmtepomp en een WTW unit.

Enkele opties
– Aangebouwde garage/berging 600×300 cm / 800×300 cm
– Overkapping aan achterzijde woning
– Plaatsen van een schuifpui in achtergevel

Omgeving
Varsselder is een landelijk gelegen dorp met ruim 760 inwoners. Aanvankelijk kende Varsselder een verspreide bebouwing van boerderijen. In het begin van de 20e eeuw kreeg de buurtschap meer de allure van een dorp.
In het centrum staat het dorpshuis, dit is de centrale ontmoetingsplek in het dorp en de meeste activiteiten vinden hier plaats.
Het dorp ligt langs de doorgaande weg van ‘s-Heerenberg naar Ulft, direct ten westen van het centrumdorp Ulft. Varsselder heeft een basisschool en heeft een rijk verenigingsleven. Voor de winkelvoorzieningen maken de inwoners van Varsselder-Veldhunten gebruik van het winkelaanbod in Ulft.

  • 101 m2
  • 210 m2
  • 2

Kenmerken Achter de Molen 2b

Overdracht

Koopprijs€ 244.000,- v.o.n.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormNieuwbouw
Bouwjaar2020
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Achter de Molen 2b

Marktcijfers van Oude Ijsselstreek

Gemiddelde verkoopprijs in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod