Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Braam 6 7261 HM Ruurlo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

bied op deze woning

Heerlijk wonen aan de rand van een rustige, kindvriendelijke wijk met een vrije ligging aan de achterzijde. Deze vrijstaande woning met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en heeft verrassend veel ruimte op de bovenverdieping. Aan het einde van de oprit staat een garage en de achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, grenst aan een plantsoen met hoge bomen.

Met de fiets zijn het centrum, de basisschool, zwembad en diverse sportverenigingen in korte tijd te bereiken. In Ruurlo zijn meerdere supermarkten, diverse winkels en horecazaken waardoor dit een fijne plek is voor jong en oud. Ruurlo heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen en diverse uitvalswegen richting Zutphen, Doetinchem, Enschede en Winterswijk.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer in de hal liggen plavuizen en aan de rechterzijde is de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De royale slaapkamer met badkamer op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig.

In de woonkamer met open keuken heb je aan drie zijden mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en de roedeverdeling in de ramen geeft de woonkamer en keuken sfeer. Bij het zitgedeelte zijn openslaande deuren naar de zijtuin en bij het eetgedeelte kun je aan twee zijden het grote, deels overdekte terras bereiken. Hou je van een haardvuur, dan is de gestucte schouw met inbouwhaard bij het zitgedeelte perfect.

Vanuit het eetgedeelte loop je de keuken in, voorzien van een lichte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en kleurrijke tegels op de achterwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.
Rechts van de woning staat de in spouw gebouwde garage met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor de fietsen, auto, motor en de werkbank is dit een geschikte plek.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers en de slaapkamers aan de achterzijde zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en een garderobekast. In de schuinten van het dak is veel bergruimte.

De badkamer heeft een dakkapel met twee grote ramen. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bijna 11 meter lange bergzolder met een nokhoogte van 1.46 meter.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning staat op een perceel van 437 m², waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. Op de brede, diepe oprit is volop parkeergelegenheid waarbij er altijd twee auto’s naast elkaar kunnen staan. De voor- en zijtuin zijn mooi aangelegd met gevarieerde beplanting en aan de linkerzijde is een eigen achterom.

Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het grote terras, wat grenst aan de vijver, nodigt uit om te gaan zitten en te genieten van het uitzicht. Iets verder in de tuin is een tweede terras gemaakt en de hoge hagen zorgen voor privacy. De tuin heeft een prachtige, vrije ligging aan een groot plantsoen met hoge bomen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017/2021 gedaan;
– Verwarming via luchtverwarming (Brink, 2011);
– Prachtige ligging aan de rand van de wijk met een vrije ligging aan de achterzijde;
– Energielabel A.

  • 128 m2
  • 437 m2
  • 5

Kenmerken Braam 6

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte437 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud552 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Braam 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

44.238

Vergelijkbaar woningaanbod