Skip to content

Te koop: woonhuis Hammarskjoldweg 10 7242 HW Lochem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 385.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Lochem Hammarskjoldweg 10

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning in het mooie Lochem maakt je woondromen waar. De woonkamer heeft een grote uitbouw aan de linkerzijde, de keuken heeft alle benodigde inbouwapparatuur, er zijn vier ruime slaapkamers en de moderne badkamer heeft een ligbad en een inloopdouche. Links van de woning is een garage gebouwd, er is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en de zonnige achtertuin is een plaatje. Kom kijken en je bent op slag verliefd…

De woning staat in een rustige woonwijk met veel openbaar groen. Het schitterende buitengebied van Lochem ligt op loopafstand evenals het mooie centrum van Lochem. Er zijn meerdere supermarkten, diverse winkels, een schouwburg, basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen. Op een klein kwartier zijn de op- en afrit van de A1 richting Apeldoorn, Deventer, Almelo, Arnhem, Hengelo en Enschede.

Indeling:

Begane grond:
Via de strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin loop je naar de voordeur van deze zeer ruime, lichte woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte met moderne uitstraling en fonteintje, meterkast, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de open trap is ruimte voor bijvoorbeeld een wandelwagen, hondenmand of schoenenkast. De pvc-vloer met houtlook ligt op de hele begane grond. De begane grond is voorziening van vloerverwarming.

In de halfopen keuken is de ruimte optimaal benut. De keukenopstelling heeft een schiereiland met veel berg- en werkruimte, een dik granieten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer; een lichte leefruimte met grote ramen aan de voorzijde en een brede schuifpui naar de veranda in de achtertuin. Bij het zitgedeelte is de houtkachel de sfeermaker en aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel.

Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een grote ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Zoek je een mooi kantoor of praktijkruimte? Een game-/speelkamer of wellicht een slaapkamer op de begane grond? Aan jou de keuze hoe deze kamer in te richten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Aan de linkerzijde is een garage aangebouwd. Hier is voldoende plek voor een auto, motor, racefiets, mountainbike en/of een werkbank met gereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze gehele verdieping ligt een pvc-vloer en grote ramen zorgen in alle slaapkamers voor veel lichtinval. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken. Aan de achterzijde zijn twee kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. De derde kamer is aan de voorzijde, naast de badkamer.
Net als de keuken heeft de badkamer een slimme indeling. Onder het raam is het duo-ligbad en verder zijn er een inloopdouche met hardglazen wand, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast en wandkraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend de vierde slaapkamer. In de schuinte van het dak is veel bergruimte en op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Met ook op deze verdieping een pvc-vloer en keurig schilderwerk is deze verdieping helemaal klaar voor een nieuwe invulling.

Exterieur:
Strakke lijnen domineren in de onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de kant van de buren groeit een mooie groenblijvende haag en in de verhoogde border is plek voor diverse planten. Voor de garage en onder de carport is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Links van de garage is een afsluitbare poort met een eigen doorgang naar de achtertuin.

Opvallend is de grootte en breedte van de achtertuin. In het verlengde van de woonkamer is een groot, overdekt terras en bij de houtopslag is een tweede terras. Verder is de tuin ingedeeld met een gazon en een mooie samenstelling aan planten, struiken en enkele bomen. Onder één van de esdoorns met donkerrode bladeren is een opslag gemaakt voor tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Diverse uitbreidingen en verbouwingen tussen 2006 en 2016 (o.a. veranda, dakkapel, uitbouw, carport en algehele verbouwing);
– Kunststof kozijnen voorzien van isolatieglas;
– De elektrische installatie (bedrading, schakelaars, wandcontactdozen, centraal-/inbouwdozen en de groepenkast) is gefaseerd vernieuwd tussen 2007 en 2016;
– 18 zonnepanelen met micro-omvormers aan de zuidkant, geplaatst in 2015;
– Ruim perceel met grote achtertuin;
– Sfeervolle houtkachel met extern rookkanaal 2018;
– Riante oprit met carport en plek voor meerdere auto’s.

  • 156 m2
  • 471 m2
  • 4

Kenmerken Hammarskjoldweg 10

Overdracht

Koopprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte471 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud591 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hammarskjoldweg 10

Marktcijfers van Lochem

Gemiddelde verkoopprijs in Lochem

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Lochem

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Lochem

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Lochem

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Lochem

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Lochem

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod