Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Straussstraat 15 7132 AP Lichtenvoorde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

In een leuke woonstraat staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuidwesten.
Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen aan het einde van de straat. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een in 2017 geplaatste hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze lichte, verwarmde ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne werk- of studeerplek te realiseren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel is in 2017 vernieuwd. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede badkamer (vernieuwd in 2017) is met een inloopdouche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Bijzonderheden:
– De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
– De keuken en het sanitair is in 2017 vernieuwd.
– Woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
– Projectnotaris Passmann, Terborg.

  • 138 m2
  • 184 m2
  • 4

Kenmerken Straussstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud483 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Straussstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.634

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

42%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod