Skip to content

Te koop: woonhuis Wiekenseweg 10 7081 HV Gendringen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gendringen Wiekenseweg 10

LET OP – Vanwege het grote animo plannen wij op dit moment geen bezichtigingen meer in. Stuur ons een mail zodat we u op de reservelijst kunnen noteren.
—–
Ben je op zoek naar een geheel gemoderniseerde, karakteristieke woning waar de sfeer van weleer is gecombineerd met hedendaags wooncomfort? Dankzij de extra kamer op de begane grond kun je vanuit huis werken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en de diepe tuin is een heerlijke plek voor jong en oud.
Deze karakteristieke woning staat aan de rand van het dorp, ten hoogte van de Walseweg. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen is dichtbij; zo kun je lopend naar de supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, drogist en een van de leuke café’s of snackbar. Gendringen heeft twee basisscholen en diverse mogelijkheden voor kinderopvang en voor andere voorzieningen zijn Ulft en Doetinchem binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Vrienden en familie lopen via de oprit naar de keukendeur, maar aan de voorzijde is de officiële entree van deze sfeervolle woning. In de hal zie je een hoog balkenplafond, mooie paneeldeuren en een glas-in-loodraam. Aan de linkerzijde is de deur naar een slaap-/werkkamer, ingericht als kinderkamer.
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met ramen aan drie zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer liggen, net als op de rest van de begane grond, plavuizen met vloerverwarming en enkele wanden in de woonkamer zijn voorzien van stijlvol patroonbehang.
Aan de achterzijde van de woning is de meer dan 7 meter brede eetkeuken met een bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte met fonteintje. Je ziet de trap naar de wijn-/provisiekelder en de trap naar de eerste verdieping. In de keuken is ruimte voor een eettafel en de hoekopstelling is voorzien van een zwart-witte spoelbak en een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, close-in-boiler en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. In de schuinte van het dak is een grote berging en de (dak)ramen op deze verdieping zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers en aan de achterzijde is de sfeervolle ouderslaapkamer met airconditioning, inbouwverlichting en een vaste kastenwand.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Boven het bad zie je een rechthoekig dakraam en onder de donkere tegels ligt vloerverwarming.

Zolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Deze mooie woning staat op een perceel van maar liefst 1.136m2. Aan de rechterzijde is de diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een brede doorgang naar de achtertuin. De voortuin is ingedeeld met een beukenhaag, gras, enkele bomen en een grindpad.
De diepe achtertuin is een heerlijke speelplek voor de kinderen en als tuinliefhebber heb je hier alle ruimte. Direct achter de woning, grenzend aan de keuken, is een groot terras en in de tuin staa een berging voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn nageïsoleerd en de achtergevel is in 2006 gereinigd;
– De vloer en het dak van de woning is geïsoleerd (m.u.v. een klein stuk in de nok aan de voorzijde);
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. stalramen en glas-in-loodramen);
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Atag, 2007);
– Vloerverwarming op de begane grond (via de cv-ketel) en in de badkamer (elektrisch);
– De elektrische installatie (groepenkast en bedrading) is in 2007 vernieuwd;
– De woning is aangewezen als gemeentelijk monument;
– De woning is in 2006/2007 volledig verbouwd.

  • 110 m2
  • 1.136 m2
  • 4

Kenmerken Wiekenseweg 10

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.136 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud486 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wiekenseweg 10

Vergelijkbaar woningaanbod