Skip to content

Te koop: woonhuis Kromme Elleboog 2 7081 BX Gendringen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gendringen Kromme Elleboog 2

In het centrum van Gendringen gelegen semi-bungalow met garage en fraaie achtertuin v.v. houten berging.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal, lichte woonkamer aan straatzijde, half-open keuken voorzien van keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel, ruime slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, bergruimte/zolder met CV-ketel opstelling.

Nadere omschrijving
Ideale woning qua oppervlakte en perceel voor mensen die makkelijk en gelijkvloers willen wonen. De achtertuin is 109 m² groot en voorzien van een praktische houten berging. Het woonhuis is in 2001 gebouwd op een perceel van 253 m². Midden in het centrum van Gendringen en op loopafstand van de supermarkt en allerhande voorzieningen.

Bijzonderheden en gegevens
– Bouwjaar 2001
– Woonoppervlak 112 m², inhoud 458 m³
– Totaal 3 slaapkamers
– Buitenschilderwerk uitgevoerd 2018
– Woning grenst aan garagezijde aan tweewielercentrum Mekers
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Omgeving
Gendringen is een plaats in de gemeente Oude IJsselstreek en telt circa 4.650 inwoners.
Nabij de woning wordt momenteel gewerkt aan een nieuw Woonzorgcomplex, De Oevelgunne. De bouw van een nieuw Woonzorgcomplex is aangegrepen om de binding met de Gendringse samenleving te versterken en uit te breiden.
Door de benodigde ruimten voor ontmoeting en activiteiten open te stellen voor de dorpsgemeenschap/inwoners van Gendringen krijgt het centrum ook een ‘dorpshuisfunctie’. Het gebouw zal uitnodigend zijn om ook bezoekers en activiteiten vanuit het dorp naar binnen te halen. Ontmoetingsruimten, zoals restaurant, winkel, wellness en multifunctionele ruimten bevinden zich op de begane grond in de buurt van het Kerkplein. Zowel inhoudelijk als ruimtelijk moet het ‘het hart van Gendringen’ worden.

  • 112 m2
  • 253 m2
  • 3

Kenmerken Kromme Elleboog 2

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte253 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud458 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kromme Elleboog 2

Marktcijfers van Oude Ijsselstreek

Gemiddelde verkoopprijs in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Oude Ijsselstreek

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod