Skip to content

Te koop: appartement Waakvlamstraat 22 7011 MJ Gaanderen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 185.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Gaanderen Waakvlamstraat 22

Vlakbij het centrum van Gaanderen is in 2011-2012 appartementengebouw “Cinq” gerealiseerd. Het complex is onder architectuur gebouwd en gelegen in de jonge en graag bewoonde wijk “Het Nieuwe Pelgrim”.
Al bij de bouw is het appartementengebouw geheel geïsoleerd. Met een groen energielabel A staat dit appartement dan ook garant voor een hoge mate van comfort en lage maandelijkse energielasten. Daarover lees je later nog meer.
Het 2-kamer appartement is gesitueerd op de 1e verdieping en heeft een balkon op het westen. Het is modern en luxe afgewerkt en altijd keurig bewoond. Achter het appartementengebouw bevinden zich een gezamenlijke fietsenberging en de containerruimte. Direct voor het gebouw ligt een grote openbare parkeerplaats met voldoende, gratis parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond (appartementengebouw): Veilige, gemeenschappelijke entree. Hier zijn de brievenbussen, intercom installatie en afgesloten deur naar de centrale hal. Vervolgens bevindt zich in de hal de deur naar het achtergelegen terrein met de fietsenberging en de containerruimte. Tevens is hier de trapopgang met toegang tot de verdiepingen.

1e verdieping (appartement): Entree, hal met meterkast, garderobe en toegang tot de afzonderlijke vertrekken:
– volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel;
– een prima slaapkamer met mogelijkheid tot kastruimte;
– een praktische bergruimte met CV-opstelling, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen;
– ruime woonkamer met veel lichtinval en een dubbele deur naar het balkon (middag- en avondzon);
– halfopen keukenruimte welke is voorzien van een nette inrichting en modern uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vries combinatie en een vaatwasmachine. De vloeren zijn zonder drempels en afgewerkt met onderhoudsarm laminaat. De deuren naar het balkon zijn voorzien van shutters.

Ligging
Het is heel plezierig wonen op deze fraaie plek in Gaanderen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterij, bakkerij en een kapsalon. Openbaar vervoer ligt letterlijk om de hoek; het treinstation met verbindingen naar Winterswijk en Doetinchem – Arnhem bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden
– Unieke kans voor starters of 1 tot 2-persoons huishoudens
– Een keurig afgewerkt appartement waar je zo in kunt
– Bouwjaar 2011-2012
– Woonoppervlakte circa 51 m2
– Inhoud circa 164 m3
– Professioneel beheerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren
– Lage servicekosten van circa € 71,– per maand
– Lage energielasten; de huidige bewoner betaalt circa € 35,– per maand (elektra én gas)
– Aanvaarding in het voorjaar van 2022 is mogelijk.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan snel een afspraak met Eggink Maalderink Garantiemakelaars.

  • 50 m2
  • 1

Kenmerken Waakvlamstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte50 m2
Inhoud165 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waakvlamstraat 22

Vergelijkbaar woningaanbod