Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hof van Rome 94 7007 KR Doetinchem

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 297.500,- k.k.

bied op deze woning

Deze twee-onder-een kapwoning met oprit en berging staat in een kindvriendelijke en rustige wijk. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, gesitueerd op het noordwesten. Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken en in de aangebouwde berging is ruimte voor de fietsen. De woning heeft energielabel B en het platte dak biedt de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.
Deze woning staat in de populaire wijk Dichteren, op loopafstand van treinstation De Huet, en dicht bij winkelcentrum De Bongerd, een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderdagverblijf en meerdere basisscholen. Aan de oostkant van de wijk zijn de voetbalvelden van VIOD en na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Doetinchem.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree van deze twee-onder-een kapwoning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en de deur naar de kleurrijke toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt en in de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui en kan, doordat de eettafel in de keuken staat, geheel als zitkamer worden ingericht. In het middenstuk is ruimte voor een bureau en een grote servieskast. Aan de voorzijde is de lichte keuken met een wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.
Links van de woning staat een fietsenberging met een deur naar de overkapping aan de voorzijde en een deur naar de tuin. In de berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en wasruimte/berging te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee ruime eenpersoonskamers. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt vinyl in een grijze kleurstelling.
De badkamer heeft blauwe tegels op de wanden, witte vloertegels en een raam in de zijgevel voor lichtinval. Aan de rechterzijde zie je het tweede toilet en verder heeft deze badkamer een douche en een wastafel met spiegel en planchet.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een deels bestrate tuin en een oprit, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en vlak achter de woning is een terras gemaakt. Het achterste deel van de tuin is ingericht met gevarieerde beplanting, twee bomen en gras.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk, keuken en sanitair behoeven aandacht;
– Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd in 2020 en 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (ca. € 32,- per maand);
– Energielabel B;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

  • 96 m2
  • 188 m2
  • 3

Kenmerken Hof van Rome 94

Overdracht

Vraagprijs€ 297.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte188 m2
Woonoppervlakte96 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Vanaf dat het huis nieuw werd opgeleverd in 1998 hebben wij hier met veel plezier gewoond. Nu dat de kinderen zijn uitgevlogen en er bovendien wat gezondheidsproblemen zijn is het voor ons tijd om kleiner te gaan wonen. De wijk is bijzonder fijn om te wonen met alle voorzieningen in de buurt en bovendien zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat echt opvalt aan de woning zijn de ruime kamers, veel lichtinval en bijzonder comfortabel door de goede isolatie. Ja, het is best moeilijk om je vertrouwde stekkie te verlaten maar dit is voor ons de beste keuze en de nieuwe bewoners zullen ongetwijfeld van de woning en omgeving genieten!"

Simon Bijker

Ligging Hof van Rome 94

Vergelijkbaar woningaanbod