Vier ruime slaapkamers, een diepe garage met oprit, een zonnige tuin en een 11 meter diepe woonkamer maken van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning een huis dat aan veel woonwensen voldoet. De schouw met allesbrander zorgt voor een woonkamer met sfeer en de ruime garage is perfect voor de auto, motor en fietsen. De woning heeft een geheel eigen stijl die je, indien gewenst, naar eigen smaak kunt aanpassen.
De Spoorstraat is een rustige straat op loopafstand van het centrum, de huisarts, tandarts en andere voorzieningen. Aan de westkant van Dinxperlo ligt een wandelpark en het merendeel van de sportverenigingen bevindt zich aan de oostkant van het dorp. Dinxperlo heeft een gunstige ligging ten opzichte van Bocholt, Aalten en Doetinchem die ook met de bus goed bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
Aan de rechterzijde is de overdekte entree van deze fors uitgebouwde woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een garderobekast te bereiken. Ook zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping.
De meer dan 11 meter diepe woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, het eetgedeelte is gesitueerd bij de keuken en de aanbouw is in gebruik als tweede zitkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de aanbouw zie je een schouw met allesbrander.
In de keuken staat een ruime hoekopstelling in een landelijke stijl met een houten blad en volop bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast.
Een glazen deur verbindt de keuken met de bijkeuken. Hier zie je een vaste kast, uitstortgootsteen, een groot raam aan de tuinzijde en een deur naar de 10 meter diepe garage. De garage is een perfecte ruimte voor de hobbyist en auto-/motorliefhebber.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Het merendeel van de deuren heeft een eigen thema en achter de deur met glas is een vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, waardoor dit een perfect huis is voor een gezin.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met grote dakkapel is een ruime zolderkamer meteen berging in de schuinte van het dak. Deze kamer is nu ingericht als tweepersoons slaapkamer, maar ook geschikt als hobbyruimte of werkkamer.
Bijgebouw:

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een leuk aangelegde voortuin, de oprit en rechts van de garage is een eigen achterom. De achtertuin heeft een zeer grote oppervlakte en een gunstige zonligging (zuidwest). Hier zie je bestrating, gevarieerde beplanting en enkele opstallen.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is rond 2005 vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (woning) en enkel glas (garage);
– Het buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Verwarming en warm water via een gehuurde HR-ketel (Nefit Proline NxT, 2018);
– Afkoopsom huurcontract HR-ketel: € 1227,82 (peildatum juni 2023);
– 12 zonnepanelen (huur) met een SolarEdge omvormer (2019);
– Energielabel C.