Deze nette tussenwoning aan de Sperwerstraat, gelegen in een kindvriendelijke buurt, heeft vier slaapkamers, een tuin op het zonnige westen, tuingerichte woonkamer en een gezellige keuken. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrije straat en vanuit de achtertuin is een pleintje met parkeergelegenheid te bereiken.

Vlak om de hoek is een basisschool en voor kinderen is er genoeg speelruimte in de wijk. Dierenpark ’t Goor is op loopafstand, net als de bushalte van waaruit Zutphen goed bereikbaar is. Brummen heeft goede voorzieningen: kinderopvang, basisonderwijs, meerdere supermarkten, horeca en een treinstation. Brummen is gunstig gelegen ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Deventer en Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren; naar de hal en de aangebouwde (fietsen)berging met elektra. Vanuit de hal met garderobe zijn de woonkamer en de toiletruimte met wandcloset te bereiken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en een deel van de keuken.
De tuingerichte woonkamer en de eetkeuken vormen samen een ruime, gezellige en lichte leefruimte. In de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de achtertuin en een handige bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel en een servieskast. Je oog valt op de lange, lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop is verrassend ruim, licht en heeft een op maat gemaakte kastenwand met mooie schuifdeuren. Twee slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer.
De recent vernieuwde inpandige badkamer is fraai ingedeeld met witte tegels op de wanden, een prachtige granitovloer, wandcloset, douche en een wastafelmeubel. Ook de aansluiting van de wasmachine is in de badkamer gesitueerd.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop, waar vanuit de vierde slaapkamer te bereiken is. Twee grote dakramen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping en in de schuinten van het dak is veel bergruimte. Op de overloop ligt tapijt en in de slaapkamers zie je een lichtgrijze laminaatvloer.

Exterieur:
In de voortuin zie je een mooie boom, bestrating en een halfhoge houten schutting aan drie zijden. De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging (west) en veel privacy dankzij de erfafscheiding, die aan twee kanten is begroeid met klimop. Er is ruimte voor een loungeset en een tafel met stoelen in deze gezellige tuin. Aan de woning is een stenen berging gebouwd en achter in de tuin staat een ruime, houten berging.

Bijzonderheden:
– Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2009);
– Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Diepe, zonnige tuin (west) met een mooie ligging aan een pleintje met parkeergelegenheid;
– Energielabel C.