Wonen aan de rand van een dorp heeft vaak als voordeel dat je vrij uitzicht hebt. Zo ook bij deze uitgebouwde vrijstaande woning aan de Van der Heijdenstraat, waar je ver kunt kijken over akkers en weilanden. Ook in de woning is veel te zien; vier slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer en een grote tuinkamer. Parkeren kan op de oprit en in de garage, maar het meest verrassende is het bijgebouw waarvan een deel in gebruik is als kantoor met eigen keuken en toiletruimte.
Baak is een dorp met sfeer en karakter. Aan de oostkant van het dorp ligt Landgoed Baak en ’t Hertenbosch is een mooi bosgebied met een speelbos voor de kinderen. De N314 zorgt voor goede verbindingen met Zutphen (5,5 kilometer), Hummelo en de N317 richting Doetinchem (circa 14 kilometer).

Indeling:
Begane grond:
De voorzijde oogt bescheiden, maar deze uitgebouwde woning heeft veel te bieden. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree van deze prachtige woning. In de hal ligt een mooie, donkere tegelvloer die op bijna de hele begane grond ligt. Aan de andere zijde is de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
In de L-vormige woonkamer zie je dat klassiek en moderne goed samengaan. De kleurrijke glas-in-loodramen bij het zitgedeelte en de marmeren schouw met Saey houtkachel zorgen voor een woonkamer met sfeer. Door de ramen aan drie zijden, deels tot aan vloerhoogte, heb je mooi uitzicht naar de tuin.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die in verbinding staat met de bijkeuken en tuinkamer. De lichte hoekopstelling heeft veel bergruimte en een donker aanrechtblad met 1 ½ spoelbak. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de bijkeuken met gootsteen is ruimte voor een vriezer, de vaatwasser en wasapparatuur.
Aan ruimte geen gebrek, want op de begane grond is een tuinkamer van ruim 27 m². Deze lichte kamer met brede gashaard en schuifpui is ingericht als tweede woonkamer, maar kan ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt worden. Ga je deze kamer inrichten als slaapkamer, dan is gelijkvloers wonen zelfs mogelijk.
Terug naar de bijkeuken, waar een deur naar een gang met inbouwkast is. Aan deze gang grenzen een badkamer en de garage. De badkamer, vernieuwd in 2009, is ingedeeld met een luxe douche, een toilet en wastafelmeubel. In de 5 meter diepe garage zie je dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Boven de garage, bijkeuken en gang is een ruime bergzolder met een nokhoogte van meer dan 2.50 meter. Deze ruimte biedt potentie om te verbouwen tot een extra slaapkamer, werkkamer of speelzolder voor de kinderen.
Via de zwarte bordestrap in de hal bereik je de overloop, waaraan vier slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. Aan de voorzijde is de meer dan 6.20 meter brede ouderslaapkamer met vaste kasten. Bij de dakkapel aan de rechterzijde is een leuke kinderkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn ook als kinderkamer ingericht.
De tweede badkamer (1997) met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Hiermee is deze woning heel geschikt voor een groot gezin.

Bijgebouw:
Voor opslag, hobby en werk is het bijgebouw een uitstekende plek. Als eerste zie je een sfeervol, overdekt terras met grote houtkachel. Aan de rechterzijde, bij de dubbele deuren, is een berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De andere deur geeft toegang tot een mooie kantoorruimte met een Barbas gashaard, keuken en toiletruimte.

Exterieur:
Dit fraaie huis wordt omringd door een mooie aangelegde tuin met meerdere terrassen, waarbij het terras met zonnedak een uitstekende zonligging heeft. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in de achtertuin valt je oog direct op de grote vijver met beplanting. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar je gedurende de dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
– De dakpannen zijn voorzien van een coating;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (begane grond en dakkapel);
– Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline CW5, 2021);
– Vloerverwarming in de aanbouw van de keuken (via de HR-ketel) en de badkamer beneden (elektrisch);
– Multifunctioneel bijgebouw met een kantoorruimte, voorzien van een keuken en toiletruimte;
– Energielabel D.