Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Varsseveldsestraatweg 29e 7122 CA Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 279.000,- k.k.

bied op deze woning

Het is heel fijn wonen in deze levensloopbestendige woning, die staat in een rustige zijstraat van de Varsseveldsestraatweg. Je woont niet in een appartement, maar in een leuk en licht huis met een zonnige tuin. Deze woning heeft veel pluspunten: een carport voor de auto, een berging voor de fiets, een lichte woonkamer met vide en twee ruime slaapkamers. Dankzij de slaap- en badkamer kun je gelijkvloers wonen en de grote slaapkamer op de bovenverdieping is perfect als hobbyruimte en voor de (klein)kinderen.
Het is maar een paar minuten lopen naar de supermarkt, winkels, speciaalzaken en restaurants in het centrum. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en zie je veel groen. Dit is een uitstekende kans als je vlak bij alle voorzieningen, maar toch rustig en geheel gelijkvloers wilt wonen in Aalten.

Indeling:
Begane grond:
Naast de carport is de voordeur van deze levensloopbestendige woning. De deur die je onder de carport ziet, geeft toegang tot een berging. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, berging, slaapkamer met badkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Naast de trap zie je een deur, die toegang geeft tot een ruime bergkast. In de berging hangt de boiler en is ruimte voor de wasapparatuur.
De woonkamer met hoge vide heeft veel lichtinval door de grote ramen, waardoor het uitzicht naar de tuin ook heel fraai is. Dankzij het systeem van heteluchtverwarming met roosters in de vloer heb je tijdens het inrichten van de woonkamer geen hinder van radiatoren. Er is een open verbinding van de woonkamer met de keuken, waar een lichte hoekopstelling met trendy zwarte handgrepen staat. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen. De slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de naastgelegen badkamer zie je een douchehoek en een wastafel. De toiletruimte in de hal is vanuit de slaapkamer maar een paar stappen lopen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de vide, een bergkast, het dakterras en een tweede slaapkamer met berging bereikbaar. Het dakterras heeft een uitstekende zonligging en in de slaapkamer zie je een groot dakraam aan de voorzijde. Naast de wastafel in de slaapkamer is een deur naar de berging, die ook als inloopkast gebruikt kan worden.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een tuin met gevarieerde beplanting en de carport, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Een schuifpui in de keuken geeft toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. De tuin is voor een deel bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om in de zon te zitten. In de hoek van de tuin staat een berging en de schuttingen zorgen voor privacy.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn geïsoleerd, gezandstraald en geïmpregneerd;
– Het dak en de begane grondvloer zijn tevens geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan;
– Verwarming via heteluchtverwarming (2015), voor het laatst onderhouden in 2022;
– Warm water via boiler;
– De zonnepanelen zijn recent geplaatst (nog geen opbrengst bekend);
– Energielabel C.

  • 93 m2
  • 185 m2
  • 2

Kenmerken Varsseveldsestraatweg 29e

Overdracht

Vraagprijs€ 279.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte185 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud362 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Varsseveldsestraatweg 29e

Vergelijkbaar woningaanbod