Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis 't Slaa 67 7123 CS Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning

Een tuin op het zonnige westen, een ruime berging en een vaste trap naar de tweede verdieping maken deze twee-onder-een kapwoning op woonwijk ‘t Slaa tot een heerlijke plek om te wonen. De woning is keurig onderhouden, heeft sfeer en dankzij de diepte van de voortuin met veel groen is dit een woning met volop privacy. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de kamer op de tweede verdieping kan als werkkamer of hobbyruimte gebruikt worden.
Je woont in een rustige, gezellige wijk en dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het fraaie buitengebied richting het Loohuisbos met de fiets en lopend goed bereikbaar. De wijk wordt voor een deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en in het gezellige centrum.

Indeling:

Begane grond:
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze gezellige, goed onderhouden woning. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde, waar de ochtendzon naar binnen valt. In het middelste deel is ruimte voor een kast of dressoir en het eetgedeelte, met uitzicht naar de achtertuin, biedt ruimte aan een eettafel. Mooi detail zijn de brede vensterbanken en de ombouw van de radiatoren in de hele woonkamer.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten blad en diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2014), koelkast en een vaatwasser (2016).
Voor de motorliefhebber, als hobbyruimte of berging is de aangebouwde berging de perfecte plek. Deze berging heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin, van waaruit het maar een paar stappen is naar de keuken. Zo kan de berging deels als bijkeuken en provisieruimte gebruikt worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met een ruime garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is een lichte eenpersoonskamer en de slaapkamer aan de achterzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
In 2015 is de badkamer smaakvol vernieuwd. De ruimte is fraai ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met mooie waskom. Lichte en donkere tegels zijn gecombineerd met hout en een glazen douchewand.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer met een dakraam, de aansluitingen voor de witgoed en de opstelling van de HR-ketel. In de schuinte van het dak is een bergkast met schuifdeuren gemaakt. Deze kamer is ook te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer.

Exterieur:
Dit goed onderhouden woonhuis heeft een mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting en een achtertuin op het westen. Er zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Op de oprit aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– De dakkapellen zijn in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking;
– De dakkapel aan de voorzijde is in 2010 geïsoleerd;
– Houten kozijnen voorzien van isopane (voordeur), polyglas E (begane grond), HR++ glas (deel eerste verdieping) en enkel glas (overig);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2009);
– Vaste trap naar de tweede verdieping;
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Berging en een oprit voor meerdere auto’s;
– Energielabel B.

  • 91 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken 't Slaa 67

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Woonoppervlakte91 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 't Slaa 67

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

29%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod