De diepe voortuin, oprit en carport trekken direct de aandacht als je deze twee-onder-een kapwoning ziet. Op de begane grond zijn de badkamer en een grote ruimte/berging, die als hobby-/slaapkamer of kantoor-/praktijkruimte met eigen entree gebruikt kan worden. Boven zijn vier slaapkamers en een toiletruimte, die vergroot kan worden tot badkamer. De achtertuin met houten tuinberging is gesitueerd op het westen en grenst aan een van de meest bekende gebouwen van Aalten; de voormalige fietsenfabriek van Westendorp.

Via de Oosterkerkstraat en de Veemarkt is het maar een paar minuten lopen naar het centrum met winkels, speciaalzaken en restaurants. Vlak om de hoek, aan het Magnoliaplein, is een speeltuintje voor de kinderen en aan de overzijde van de straat staan lage appartementengebouwen, omringd door tuinen met veel groen. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de carport, waar de voordeur van dit verrassend ruime woonhuis is. Rechts in de hal, voorzien van een PVC vloer, zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is er een deur naar de aanbouw met een bijkeuken.
Deze bijkeuken grenst aan de achtertuin, de badkamer en de entree met de berging (voorheen garage). In de hoek van de bijkeuken hangt de cv-ketel en er is hier ruimte voor het witgoed. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Wil je gelijkvloers wonen, dan kun je de berging verbouwen tot een slaapkamer. Ook een zakelijke invulling als kantoor/praktijk met eigen opgang is mogelijk.
Deze ruime woning heeft een L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Door de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde kijk je naar de tuin. Bij het zitgedeelte staat een grote schouw met een hout gestookte inbouwhaard en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De inbouwhaard geeft een extra mogelijkheid om vooral in het voor- en het najaar de woonkamer te verwarmen. De donkere hoekopstelling van de keuken heeft een dubbele spoelbak, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.

Kelder:
Voor opslag en als wijn-/provisieruimte is de kelder met tegelvloer een prima plek. De kelder is te bereiken vanuit de hal.

Eerste verdieping:
Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar vier slaapkamers en een toiletruimte zijn. Aan de straatzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waarvan één met een balkon. Deze kamers hebben, net als de derde en vierde slaapkamer, een inbouwkast. Omdat er op deze verdieping een toiletruimte is, kan de naastgelegen en kleinste slaapkamer worden verbouwd tot badkamer.

Exterieur:
Een van de pluspunten van dit huis is de zeer ruime voortuin met groene hagen, mooie beplanting en grind. Op de diepe oprit en onder de carport kunnen minimaal drie auto’s staan.
De achtertuin op het westen is voor een groot deel bestraat. Zo is er meer dan genoeg ruimte om een Loungeset en een tafel met stoelen neer te zetten. Aan de houten tuinberging is een overkapping gebouwd.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit Excellent);
– Houten en kunststof kozijnen, deels met HR-glas en rolluiken;
– Vier slaapkamers en een toiletruimte op de eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
– Ruime parkeergelegenheid op de begane grond (oprit en carport);
– Energielabel C.