Skip to content

Te Koop: woonhuis Polstraat 27 7121 DJ Aalten

Verkocht o.v.

€ 359.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Aalten Polstraat 27

FRAAI, TEGENOVER HET PARK VAN KINDERBOERDERIJ DE AHOF, GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN RONDOM TUIN. LEVENSLOOPBESTENDIG DOOR DE KAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND.

Indeling
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer voorzien van gashaard, halfopen keuken, bijkeuken/berging. Aanbouw met eigen opgang, twee kamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en zitbad.
1e Verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en 2e badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche en bergruimten. Via vlizotrap bereikbare….
Zolder.

Nadere omschrijving
Het woonhuis is levensloopbestendig door de aanwezige slaapkamers en badkamer in de aanbouw. Deze aanbouw heeft een eigen entree en is dus ook buitenom bereikbaar. Door deze goed doordachte indeling is werken-aan-huis (kantoor of praktijk) ook een prima optie. Parkeren kan op eigen terrein, vóór de garage en naast de entree van de aanbouw. Dat maakt dit object extra aantrekkelijk en multifunctioneel. Zeker als je bedenkt dat de bereikbaar uitstekend is, zo dicht bij alle centrumvoorzieningen. De locatie van het woonhuis, in een mooie en gewilde straat, tegenover de hertenweide van De Ahof nodigt nog eens uit om een heerlijke wandeling door het park en langs de Slingebeek richting ‘t Smees en het buitengebied te maken. In de achtertuin staat een praktische vrijstaande stenen garage/berging met kap en een elektrische roldeur.

Beknopte kerngegevens
* Inhoud circa 650 m³, woonoppervlakte circa 150 m², externe bergruimte 22 m²;
* Grootte van het perceel 653 m²;
* Bouwjaar omstreeks 1975;
* Verwarming / warm water middels een ATAG ketel en een gashaard;
* Parkeergelegenheden op eigen terrein. Royale tuin (rondom) met de middag- en avondzon in de achtertuin;
* Multifunctioneel: levensloopbestendig, werken-aan-huis, mantelzorg (kinderen met ouder(s)).

  • 150 m2
  • 653 m2
  • 5

Kenmerken Polstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 359.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte653 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie150 m2
Inhoud646 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typezadeldak
Isolatievormengedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Polstraat 27

Marktcijfers van Aalten

Gemiddelde verkoopprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Aalten

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Aalten

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Aalten

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Aalten

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Aalten

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod