Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nijverheidsweg 50 7121 GG Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 239.500,- k.k.

bied op deze woning

In een van de zijstraatjes van de Nijverheidsweg staat deze fraai verbouwde tussenwoning met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De voorgevel trekt de aandacht vanwege het goede onderhoud en in de woning word je omringd door sfeer en wooncomfort. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, met de keuken en een fantastisch overdekt terras. De fietsen kunnen in de berging en er is een poort naar de steeg.
Iets verder in het straatje is een groot plantsoen met hoge bomen waar kinderen kunnen spelen en picknicken. Iets verder, aan De Miggelt, is een speeltuintje en verder woon je in de buurt van het treinstation en sportpark Zuid. Het is nog geen 5 minuten fietsen naar het centrum en aan het einde van de Nijverheidsweg draai je de N318 op, richting Varsseveld en Winterswijk.

Indeling:
Begane grond:
Het eerste pluspunt zie je als je de straat in rijdt; je kan parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je naar de grijze voordeur, die toegang geeft tot de hal. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met wandcloset. Mooie elementen zijn de laminaatvloer en de binnendeuren.
Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. De L-vorm biedt de mogelijkheid voor een grote zithoek, een eetgedeelte en een werk-/studeerplek. Door de grote ramen, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen.
Vervolgens loop je de lichte keuken in, met toegang tot de tuin en een groot raam bij het spoelgedeelte. De lichte hoekopstelling met granieten blad is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

Eerste verdieping:
Met drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte is de eerste verdieping goed ingedeeld. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een nu is ingericht als kleedruimte.
De moderne badkamer heeft een fraaie uitstraling en is ingedeeld met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Handig is de wasruimte, te bereiken vanaf de overloop. Hier kunnen de wasmachine en droger op elkaar staan.

Tweede verdieping:
Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is dat de tweede verdieping ruimte biedt aan een extra kamer. Deze kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en diepe bergingen in de schuinten van het dak. Ook op de overloop zie je onmisbare bergingen en hier is ook de opstelling van de CV-ketel.

Exterieur:
De voortuin is voor een groot deel bestraat, waardoor je op eigen terrein kunt parkeren. De mooie bestrating en de grote plantenborder geven de woning een fraaie uitstraling.
De meest favoriete plek in de achtertuin is het grote, overdekte terras met inbouwverlichting en een lichtkoepel. Dit is een heerlijke plek om met meerdere mensen buiten te zitten, met de drankjes in de keuken op een paar meter lopen. De rest van de tuin is ingedeeld met kunstgras, twee borders, mooie schuttingen en een poort naar de steeg. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
– Vier (slaap)kamers, waarvan een op de tweede verdieping;
– Verwarming en warm water via een CV-ketel;
– Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) en achterzijde (eerste verdieping);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Uitbouw aan de achterzijde (keuken) en overdekt terras;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime berging en achterom;
– Energielabel D.

  • 80 m2
  • 166 m2
  • 4

Kenmerken Nijverheidsweg 50

Overdracht

Vraagprijs€ 239.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud327 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nijverheidsweg 50

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod