Skip to content

Te koop: woonhuis Nassaustraat 10 7121 DG Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 600.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Nassaustraat 10

Op een prachtige plek, aan het einde van de Nassaustraat, staat deze vrijstaande semibungalow met vrij uitzicht naar kinderboerderij De Ahof. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen en boven zijn nog twee (mogelijk drie) slaapkamers. De grote erker aan de zuidkant is een heerlijke plek om te zitten en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid op de oprit, onder de carport en in de garage. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Slingebeek en een breed plantsoen met voetpad.
In dit gedeelte van de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via de Polstraat loop je met 5 minuten het centrum in. Hier vind je een mooie combinatie van winkels, speciaalzaken, een supermarkt en horecagelegenheden. Aalten heeft kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, een treinstation en een goede verbinding met Winterswijk, Lichtenvoorde, Doetinchem en de A18. En thuis aan de Nassaustraat geniet je van de rust en het vele groen…

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit en de carport loop je naar de overdekte entree van deze sfeervolle semibungalow. De hal heeft een vide, bordestrap en een mooie plavuizen vloer. Onder de trap is plek voor de kapstok en links in de hal is de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een mooie, lichte leefruimte met een stijlvolle parketvloer en een grote erker aan de zonnige zuidkant. Sfeermakers zijn de boogvormige ramen met roedeverdeling, het patroon van de parketvloer en de gaskachel bij het zitgedeelte. Er is ruimte voor twee zithoeken, diverse kasten en een grote eettafel. In de erker is een deur naar de tuin.
Aan de achterzijde is de lichte eetkeuken met een grijze plavuizen vloer, een deur naar de achtertuin en ruimte voor een tweede eettafel. De vernieuwde hoekopstelling heeft een granieten werkblad, veel bergruimte in de brede kasten en lades en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een mooie laminaatvloer, behang op een van de wanden en een op maat gemaakte garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De douche heeft een zeer lage instap, een glazen schuifdeur en een zitje om comfortabel en veilig te kunnen douchen.
Aan de linkerzijde is de aangebouwde garage van ruim 7 meter diep. Openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin zorgen ervoor dat de garage goed te bereiken is met een auto, de fiets, motor en de grasmaaier.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop kun je een bureau voor werk, hobby of studie plaatsen. De schuine dakvlakken zijn geïsoleerd en op de vloer ligt laminaat. Aansluitend zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers met grote ramen en laminaat op de vloer. Worden dit de slaapkamers van de (klein)kinderen, fijne logeerkamers of zoek je een woning met een grote hobbyruimte?
De laatste ruimte op deze verdieping is de berging. Hier hangt de cv-ketel en een wastafel. De ruimte is geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld een tweede badkamer.

Exterieur:
De woning staat op maar liefst 600 m², waarbij de brede zijtuin op het zuiden is gesitueerd. Vanaf de straat zie je een ruime oprit, carport, een achterom en een goed onderhouden tuin. De grote variatie aan beplanting in de voor-, zij- en achtertuin vormt een prachtig geheel en zorgt voor veel privacy.
Het terras in de zijtuin is een fijne plek om in de zon te zitten en bij de vijver is het tweede, halfronde terras. Vanaf het terras kijk je in de richting van de kinderboerderij. In de achtertuin staan diverse planten en struiken en zie je een houten dierenverblijf, gebruikt als kippenhokje. Achter de hoge, groenblijvende haag stroomt de Slingebeek.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De carport is rond 2018 gebouwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. garage);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 1997);
– Vloerverwarming in de keuken;
– Prachtige ligging aan de Slingebeek en de weide van de kinderboerderij.

  • 160 m2
  • 600 m2
  • 3

Kenmerken Nassaustraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte600 m2
Woonoppervlakte160 m2
Inhoud647 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nassaustraat 10

Vergelijkbaar woningaanbod