De sfeer en het karakter van een woonboerderij, in een gewilde wijk op loopafstand van het centrum. Dit prachtige woonhuis is inmiddels al zo’n 100 jaar oud en biedt volop ruimte om te wonen en te werken. Op de begane grond zijn twee slaap-/werkkamers en een badkamer, terwijl boven nog vijf (slaap)kamers en een tweede badkamer zijn. De oprit, overkapping en ruime tuin maken het plaatje meer dan compleet. Als je de woonkamer en keuken hebt gezien, ben je op slag verliefd…

De Meiberg is een rustige straat met gevarieerde bebouwing. Het gezellige centrum is maar 400 meter lopen en iets verder in de straat is een speeltuintje voor de kinderen. Aalten heeft vele voorzieningen voor jong en oud: kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, winkels en supermarkten, diverse sportverenigingen en een treinstation.

Indeling:
Begane grond:
In het midden van de voorgevel is de prachtige entree met een sierlijke levensboom boven de voordeur. Aan de lange hal met hoog plafond en Terrazzovloer grenzen meerdere ruimtes, waaronder de woonkamer. In de 7 meter diepe woonkamer zorgen een eikenhouten vloer, grote ramen en de schouw voor een fantastische sfeer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken.
Achter de muur met trendy bloemenbehang is de keuken, die grenst aan een portaal. Vanuit hier zijn de toiletruimte met fonteintje en de tuin te bereiken. In de keuken staat een handgemaakte, stoere hoekopstelling met een betonnen aanrechtblad. De gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en oven zijn ingebouwd.
Naast de keuken bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken met een deur naar de oprit met overkapping, kleurrijke betegeling en de wasmachine aansluiting. Ook is hier de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Mooi detail is het halfronde stalraam, want het karakter van dit woonhuis verdient het om zichtbaar te zijn.
De bijkeuken grenst aan een ruime berging/hobbyruimte van ruim 20 m² met oude stalramen en een deur naar de terrasoverkapping. Welke invulling ga je geven aan deze ruimte? Ook zijn er twee slaapkamers (waarvan één te bereiken is via een trap met drie treden) op de begane grond, waarvan één met een kastenwand.

Kelder:
Achter één van de deuren in de hal is een trap die leidt naar de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Volg de fraaie trap naar de eerste verdieping, waaraan maar liefst vijf (slaap)kamers en een 2e badkamer grenzen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een inbouwkast en aan de linkerzijde zijn ook twee slaapkamers.
Deze twee slaapkamers zijn ruimer geworden dankzij de gezamenlijke dakkapel. De vijfde (slaap)kamer met twee dakramen grenst aan een berging met de opstelling van de HR-ketel.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer beneden zag je een halfrond stalraam en in deze badkamer zie je een prachtig, rond raam zoals vroeger in veel boerderijen aanwezig was.

Zolder:
Vanuit één van de kamers is de bergzolder te bereiken.

Exterieur:
Deze prachtige woonboerderij uit 1923 staat op een perceel van 697 m². Op de oprit en onder de overkapping is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin met sierhekwerk en leibomen geeft het woonhuis karakter en de brede zij-tuin op het westen is aangelegd met een groot gazon. De achtertuin met overdekt terras, een zonneterras en houten berging is een heerlijke plek om te verblijven. Pluk appels van de bomen en de druivenstruik naast het overdekte terras zorgt ieder jaar voor een mooie oogst.

Bijzonderheden:
– De buitengevels (m.u.v. achtergevel) zijn in oktober 2009 geïsoleerd met minerale wol;
– In 1995 zijn de buitengevels gereinigd en voorzien van een knipvoeg;
– Het dak van de woning is voorzien van glaswol isolatie en een deel van de begane grondvloer is geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is deels in 2020 en deels in 2021 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, januari 2013);
– Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2018);
– De dakkapel is in 2016 geplaatst;
– Energielabel D.