Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kruisdijk 19 7122 JX Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

bied op deze woning

In buurtschap IJzerlo zijn op de plek van boerderij Warmelinck een basisschool en twee woningen gebouwd. Een van deze woningen, te herkennen aan de rode houten topgevel, is nu te koop. Boven zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte, terwijl in de eetkeuken een tweede eettafel kan staan. Aan de voorzijde kijk je naar het open landschap en de ruime tuin heeft een goede zonligging.

IJzerlo heeft een landelijke ligging in het buitengebied van Aalten, dicht bij de grens met Duitsland en aan de N819 die Aalten met Dinxperlo verbindt. De buurtschap telt zo’n 600 inwoners en heeft onder meer een eigen basisschool en ‘t Dorpshuus met een terras en een leuke speeltuin. Er zijn diverse verenigingen en een manege voor de paardenliefhebbers. Alles op loopafstand van de woning.

Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met plavuizen vloer staat in verbinding met de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Ook zie je in de hal de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer met klassieke parketvloer zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je richting het open landschap aan de overzijde van de weg. Het eetgedeelte grenst niet alleen aan de tuin, maar ook aan de eetkeuken.
Een schuifpui verbindt de keuken met het terras in de achtertuin. In de keuken ligt een plavuizen vloer en er is ruimte voor een tweede eettafel. De lichte hoekopstelling met granieten blad heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een magnetron. Ook de losse Miele vaatwasser blijft achter.
De keuken staat in verbinding met de bijkeuken, voorzien van een eigen entree. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer en de wasapparatuur. Aansluitend zijn twee bergingen, waarvan een met dubbele deuren naar de oprit. Deze bergingen zijn samen te voegen tot een garage voor de auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In totaal zijn er vier inbouwkasten op deze verdieping, waarvan twee aan de overloop grenzen. Boven de bijkeuken en bergingen is een 9.50 meter lange zolderruimte.
Aan de voorzijde, naast de trap, is de badkamer gesitueerd. Deze keurige ruimte is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Het schuine dakvlak is voorzien van inbouwverlichting.

Exterieur:
Het perceel heeft de vorm van een driehoek, waardoor de zij- en achtertuin een grote oppervlakte hebben. Op de oprit is ruimte voor een auto en rechts van de berging is een poortje naar de zijtuin, waar je volop van de zon kunt genieten. In de achtertuin op het noordoosten is groot terras gemaakt en het tweede terras bevindt zich in de zijtuin. Het houten bijgebouw, verdeeld in een berging en een overkapping, is een prima plek voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
– Drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zolder op de eerste verdieping;
– Speels ingedeelde woonkamer en een ruime, gezellige eetkeuken op de begane grond;
– Ruime, lichte woonkeuken gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Twee bergingen (mogelijk garage) en een bijkeuken op de begane grond;
– Ruime voor-, zij- en achtertuin met een goede zonligging;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

  • 141 m2
  • 415 m2
  • 3

Kenmerken Kruisdijk 19

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte415 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud537 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1977
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruisdijk 19

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod