Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Keizersweg 97 7121 GP Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 265.000,- k.k.

bied op deze woning

Kunststof kozijnen met HR++ glas, een grote dakkapel, vier slaapkamers, een ruime badkamer en een diepe tuin met overdekt terras maken van deze goed onderhouden woning een fantastische plek om te wonen. Tijdens de verbouwing is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en is het dak van binnenuit geïsoleerd. In de tuin met achterom staat een houten berging met kap en overdekt terras, waar je heerlijk kunt zitten en loungen.

De Keizersweg is een mooie straat aan de zuidkant van Aalten. Om de hoek, aan de Koopmanstraat, is een speeltuintje voor de kinderen en de basisschool is op loopafstand. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De hal met eikenhouten vloer zorgt direct voor een wow-gevoel. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang en de moderne toiletruimte, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer ligt een mooie houten vloer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en vanaf de bank kijk je naar de gezellige achtertuin. De wanden en het plafond zijn gestuct, waardoor je niet hoeft te verbouwen.
In de dichte keuken staat een dubbele, moderne wandopstelling uit 2015. Brede lades, grote kasten en een zwart granieten blad vormen een mooi geheel. Alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de praktische, verwarmde bijkeuken met lichte tegelvloer is ruimte voor een tweede koel-/vriescombinatie, de witgoed en je eigen kasten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de indeling gewijzigd. Zo is er een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt en is in één van de slaapkamers een ruime badkamer gemaakt. Wat voorheen de doucheruimte was, is nu een superhandige berging.
De moderne badkamer (2015) is ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet, een hoge designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de dubbele spiegelkast, wandkranen, grote tegels en de rvs-accessoires.
In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime eenpersoonskamer. En de derde kamer? Perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte!

Tweede verdieping:
Tijdens de verbouwing is er veel verbeterd, zo ook op de tweede verdieping. Het dak is geïsoleerd en er is een grote dakkapel geplaatst. Zo is de oorspronkelijke zolder getransformeerd in een volwaardige verdieping met een overloop, ruime slaapkamer en bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Dit gezellige woonhuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten gesitueerd is. In de voortuin zie je diverse siergrassen en mooi aangeplante, verhoogde borders. De beplanting geeft de woning een mooie uitstraling en zorgt tegelijk voor privacy in de woonkamer.
Vanuit de bijkeuken loop je de diepe achtertuin op het noordwesten in. Een groot deel van de tuin is betegeld en aan de rechterzijde staat een mooie, houten berging met kap en overdekt terras. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak is in 2007/2008 geïsoleerd en voorzien van een dakkapel;
– Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Solide 24-28/3c, 2009);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping;
– Ruime, moderne badkamer (voorheen slaapkamer);
– Vernieuwde meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– Energielabel C;
– Aanvaarding bij voorkeur omstreeks juni 2024.

  • 114 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Keizersweg 97

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte114 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Keizersweg 97

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

34%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod