Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Het Verzet 20 7121 XA Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 259.000,- k.k.

bied op deze woning

Wat een geweldige plek om te wonen! Aan een gezellig pleintje met groen en speelgelegenheid voor de kinderen staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een achtertuin op het zonnige westen. Kinderen kunnen voor de deur te spelen en doordat je geen directe achterburen hebt, woon je heerlijk rustig. Dit is een kans die je niet mag missen!

Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en aan de rand van de wijk loop je de Molenkampsdijk in, richting het Loohuisbos en het buitengebied richting Haart.

Indeling
Begane grond:
Vanaf het mooie pleintje, loop je naar de voordeur van deze ruime woning. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De voordeur met paneelindeling en ‘glas in lood’ geeft de hal een fijne sfeer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Het uitzicht naar het plein is fantastisch; zo zie je als het lekker weer is de kinderen buiten spelen.
Via een brede doorgang is de eetkeuken te bereiken, met leuk uitzicht naar de achtertuin en genoeg plek voor een eettafel. Het uitzicht naar de tuin is fraai en gedurende een groot deel van de dag valt het zonnetje naar binnen. Je oog valt op de ruime hoekopstelling (2008) met diverse inbouwapparatuur (variërend van 2008-2018): een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken is ruimte voor een tweede koelkast, vriezer en andere spullen. De bovengelegen zolder is een handige ruimte om spullen op te slaan.

Eerste verdieping:
Met een breedte van 5.60 meter is dit een woning met ruimte, wat je ook op de eerste verdieping ziet. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad, een aparte douche met lage instap, een tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Wat erg fijn is, deze badkamer heeft een raam waardoor veel licht naar binnen valt.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakopbouw heeft deze woning een tweede verdieping van formaat. Als eerste is er de overloop, die grenst aan een berging/wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot vloeroppervlak, een hoge nok en en een berging in de schuinte van het dak.

Exterieur:
De voor- en zijtuin zijn ingedeeld met een variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin op het westen te bereiken, waar je een groot deel van de dag in de zon kan zitten. De erfafscheiding met houten schuttingen, gecombineerd met metselwerk en metalen rasterwerk vormen een prima basis om de tuin naar eigen smaak in de delen.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (begane grond) en enkel glas (bovenverdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (huurprijs ca. € 30 per maand);
– Grote dakopbouw op de tweede verdieping;
– Vier ruime slaapkamers;
– Zonnige tuin op het westen;
– Fraaie ligging aan een plein met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen;
– Energielabel C

  • 120 m2
  • 209 m2
  • 4

Kenmerken Het Verzet 20

Overdracht

Vraagprijs€ 259.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud434 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Het Verzet 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

36%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod