Skip to content

Te koop: woonhuis Haartsestraat 54 7121 CZ Aalten

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning

Verrassend ruim, sfeervol en met een royale schuur/hobbyruimte. Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in de jaren ’20, voldoet aan al deze wensen. Parkeren kan op eigen terrein en de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras heeft een goede zonligging. De woning heeft een lichte woonkamer, mooie keuken, drie slaapkamers en de badkamer is op de verdieping gesitueerd.
De woning staat in de bocht van de Haartsestraat, vlakbij de kruising met de Oranjelaan. Na een korte wandeling sta je in het gezellige centrum of loop je via landgoed het Smees en het Nannielaantje richting het buitengebied. Aalten heeft een eigen treinstation, goede busverbindingen, diverse scholen, sportfaciliteiten en een rijk verenigingsleven.

Indeling
Begane grond:
In de hal zie je paneeldeuren, een mooie trapopgang, grijze tegelvloer en een hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn een handige bergkast en de toiletruimte met fraaie, karakteristieke tegels op de wanden en vloer.
De woon- en eetkamer zijn bijna 8.40 meter diep en hebben veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en zowel de wanden als de vloer zijn in een lichte kleur geschilderd. Dit is een woonkamer met veel sfeer en een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde loop je de halfopen keuken in. Er is een deur naar de tuin en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je met een hapje en een drankje zo naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn groot genoeg als tweepersoonskamer en de derde kamer heeft een mooie bedstede met vaste kasten.
De fraaie badkamer past qua stijl perfect bij deze woning. De ruimte is ingedeeld met een grote douche, tweede toilet en een houten wastafelmeubel. De wandkraan, tegels en de ovale waskom zijn opvallende elementen.

Zolder:
In de nok van de woning is een ruime bergzolder met een raam in de zijgevel en de opstelling van de cv-ketel.

Schuur:
In de achtertuin staat een grote schuur/hobbyruimte van maar liefst 26 m2 met een aangebouwd overdekt terras van maar liefst 17 m2. In de schuur is een vaste trap naar de bergzolder. Het overdekte terras heeft een geweldige sfeer dankzij de witte, houten wanden, het houten plafond met inbouwverlichting en de klinkerbestrating.

Exterieur:
Vanaf de straat zie je de oprit en de voortuin met gras, twee bomen, lage beplanting in de borders en een haag aan de rechterzijde. De geheel bestrate achtertuin met overdekt terras is een heerlijke plek om te zitten.

Bijzonderheden:
– De schuur met overdekt terras is in 2014 gebouwd;
– Het schilderwerk is in 2019-2021 (buitenzijde) en 2020 (binnenzijde) gedaan;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De plafonds op de eerste verdieping zijn geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, laatst onderhouden in 2016);
– Aanvaarding in overleg.

  • 90 m2
  • 242 m2
  • 3

Kenmerken Haartsestraat 54

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte242 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud368 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haartsestraat 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod