In het prachtige buitengebied ten noorden van Aalten staat deze mooie, vrijstaande woonboerderij op maar liefst 6.260 m² eigen grond. Dit is dé perfecte plek voor de tuin-, natuur- en dierenliefhebber. Rondom de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin en verder zijn er verschillende kleine weides, een poel, garage, een berging/hobbyruimte en overdekt terras. De woonboerderij heeft vier slaapkamers, een woonkamer met inbouwhaard, eetkeuken en een ruime bijkeuken/berging.
Als je vanuit Aalten richting Dale en ’t Villeken rijdt, zie je aan de rechterzijde de Elshoekweg. Hier zie je vrijstaande woonhuizen, een landgoed, grote tuinen, akkers en weilanden. Zo ervaar je de rust en sfeer van ‘buiten’ wonen, maar zijn de voorzieningen in Aalten op fietsafstand. Zo is het met de fiets minder dan 1,5 kilometer van de winkelstraat tot de voordeur. Dit betekent dat de kinderen gewoon op de fiets naar school, hun vriendjes en de sportclub kunnen. Dankzij het wegennet, de busverbindingen en het treinstation zijn Doetinchem, Varsseveld, Winterswijk en het Duitse Bocholt snel te bereiken.

Indeling:
Kelder.

Begane grond:
Vrienden en familie lopen, zoals gewoonlijk in een dorp, achterom naar de bijkeuken/berging. Daarnaast is aan de rechterzijde de officiële entree van deze vrijstaande woonboerderij. Vanuit de centraal gelegen hal zijn onder andere de L-vormige woonkamer en keuken te bereiken. Achter één van de andere deuren is een trap naar de provisiekelder.
De woonkamer is een gezellige leefruimte met een balkenplafond, lichtinval aan twee zijden en een schouw met inbouwhaard. Op de vloer ligt laminaat en het geheel maakt een verzorgde indruk. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor je tijdens het eten en vanaf de bank mooi uitzicht hebt naar de tuin. Boven de provisiekelder is de opkamer gesitueerd, eveneens met een weids uitzicht over de landerijen.
Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken/berging gesitueerd. In de keuken is ruimte voor een eettafel en de lichte keuken in wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. In de naastgelegen bijkeuken/berging is onder andere ruimte voor een vriezer en het overige witgoed.
Op de begane grond is de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het toilet met fonteintje zit in een separate ruimte die, net als de badkamer, vanuit de hal te bereiken is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier (slaap)kamers, een bergkast, toiletruimte en een berging. Drie slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de vierde (slaap)kamer, ingericht als strijkkamer, is gezien de oppervlakte een interessante ruimte om tot een 2e badkamer te verbouwen.
Aan de andere zijde van de overloop is een bergzolder, voorzien van een luik naar de vliering. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Bijgebouwen:
Op het perceel staan een vrijstaande garage van circa 5,50 x 3,0 meter, een berging/hobbyruimte van circa 8,50 x 3,60 meter die ook verbouwd kan worden tot dierenverblijf, een kas en een overdekt terras.

Exterieur:
Deze charmante, vrijstaande woonboerderij staat op 6.260 m² eigen grond. Vanaf de Elshoekweg rij je over de diepe oprit naar de vrijstaande garage met kap. De rondom gelegen tuin met gras, bomen en gevarieerde beplanting geven de woning een mooie uitstraling. Verder zijn er meerdere weides voor dieren, een moestuin, kas en een grote poel die wordt omringd door beplanting.

Bijzonderheden:
– De buitengevels, begane grondvloer (woonkamer) en het dak zijn deels geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (ATAG, 2013);
– Vloerverwarming in de woonkamer;
– Prachtige, landelijke ligging en toch dichtbij de bebouwde kom;
– Energielabel F.