Skip to content

Te koop: woonhuis Dinxperlosestraatweg 89 7122 AH Aalten

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Aalten Dinxperlosestraatweg 89

Heb je een paar rechterhanden, zoek je een woning waar je gelijkvloers kunt wonen en staat een grote hobbyruimte hoog op je verlanglijstje? Deze twee-onder-een-kapwoning oogt aan de voorzijde bescheiden maar biedt dankzij de uitbouw verrassend veel ruimte. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en vanuit de woonkamer met open keuken heb je mooi uitzicht naar de tuin. Schuin achter de woning staat de stenen hobbyruimte; dé plek voor opslag/stalling en hobby’s.
De woning staat aan de zuidzijde van Aalten, dichtbij de Keizersbeek en aan de straat die Aalten met Dinxperlo verbindt. Aalten heeft een eigen treinstation (Doetinchem/Arnhem/Winterswijk), diverse basis- en middelbare scholen en een gezellig centrum met diverse winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. Achter de voordeur is de hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte met ramen aan drie zijden, een lichtkoepel en een schouw waar je een houtkachel kunt plaatsen. Op de vloer ligt laminaat en de woonkamer dient, net als de rest van de woning, naar eigen smaak verbouwd te worden. In de eetkeuken zie je een eenvoudige wandopstelling met enige inbouwapparatuur.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft een raam aan de achterzijde, een deur naar de tuin, lichtkoepel en een wastafel. In de hoek van de keuken is een deur naar het portaal van waaruit je de tuin en de badkamer kunt bereiken. Hier is ruimte voor een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een wastafel en een vaste kast, waarvan één met een cv-ketel. De derde kast is te bereiken vanaf de overloop.
Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met een raam in de zijgevel en een kleine dakkapel aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is aan de linker voorzijde met twee gevelramen en een dakkapel en hier is het luik naar de bergzolder.

Schuur:
De vrijstaande schuur bestaat uit twee verdiepingen en is een perfecte plek voor opslag, hobby of om vanuit huis te werken. Op de begane grond zijn twee ruimtes met meerdere (openslaande) deuren en ramen. In de voorste ruimte is de trap naar de bergzolder met een dakkapel.

Exterieur:
Deze woning staat op drie kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 871 m². Vanaf de straat zie je een diepe voor- en zijtuin en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Aan de uitbouw van de woning is een carport gemaakt en aan het einde van de oprit is de toegang tot de hobbyruimte/schuur.
De achtertuin verdient, net als de voortuin en de woning, een paar rechterhanden. De ruimte in de tuin en de uitstekende zonligging vormen een uitstekende basis voor een groot terras, siertuin, vijver, moestuin en een speelplek voor de kinderen.

Bijzonderheden:
– Slaap- en badkamer op de begane grond;
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Grote, stenen hobbyruimte/schuur met bergzolder;
– De woning dient naar eigen smaak gerenoveerd te worden;
– Verkoop onder voorbehoud goedkeuring kantonrechter.

  • 97 m2
  • 871 m2
  • 3

Kenmerken Dinxperlosestraatweg 89

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte871 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud378 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dinxperlosestraatweg 89

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

27.047

Vergelijkbaar woningaanbod