Op een fraaie locatie in woonwijk De Hare gelegen vrijstaand woonhuis met eigen oprit, carport en garage. De woning is gebouwd in 1986 op een riant perceel van maar liefst 520 m2 en meet circa 111 m2 woonoppervlak en 500 m3 inhoud.
Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren en verduurzamen tot jouw droomhuis!

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Aalten. Op loopafstand bevinden zich de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec. Voor een wandeling loop je via het Nannielaantje en de Slingebeek richting het buitengebied van Aalten. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken.

Indeling
Begane grond: Vanaf de oprit met carport kom je bij de voordeur. In de hal bevindt zich de trapopgang, meterkast, toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer in L-vorm is voorzien van een houtkachel en veel lichtinval. De scheidingsmuur tussen de keuken en de woonkamer kan eventueel verwijderd worden waardoor een meer open ruimte ontstaat.

Vanuit de keuken heb je een mooi zicht op de achtertuin. Het keukenblok in hoekopstelling is eenvoudig, verder heb je ruimte voor een kleine eettafel en plek voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je door de bijkeuken naar de inpandig te bereiken garage. Via een losse trap is de bergzolder/vliering te bereiken boven de garage.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamer en een ruime badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder: Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op deze etage zijn mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra kamer.

Bijzonderheden:
– Hardhouten kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing;
– Mogelijkheden voor (evt. vergunningsvrij) uitbreiding zowel achter- als naast het woonhuis;
– Garage, carport en een oprit geschikt voor meerdere auto’s ;
– Vaste trap naar een zolder met mogelijkheden;
– Energielabel C;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.