Planning start bouw September 2023 !

Op het bedrijventerrein de Revelhorst 4 aan de Sippenbroek te Zutphen wordt een nieuwbouwproject met 8 units voor het moderne midden- en kleinbedrijf gebouwd.
Deze multifunctionele ruimtes krijgen een flexibele indeling en een moderne en eigentijdse uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen.
De units kunnen uitstekend dienen als magazijn, werkplaats, showroom of opslagruimte. Het terrein aan de N314 is zeer goed bereikbaar via goede en ruime ontsluitingen, op eigen terrein zijn tevens voldoende parkeermogelijkheden, 5 parkeerplaatsen per unit.

METRAGE
Het complex bestaat uit 8 bedrijfsunits aan de Sippenbroek waarvan de volgende nog beschikbaar:

Totale oppervlakte per unit: 241,3 m² BVO

Ca. 202 m² BVO op de begane grond, waarvan hoge bedrijfshal is 161 m2 en 41 m2 bedrijfsruimte onder entresolvloer.
afmeting unit ca. 15,2 meter diep en 13,2 meter breed
41 m² BVO op de verdieping

Het combineren van units behoort tot de mogelijkheden, waardoor units met een oppervlakte van ca. 404 m2 BVO mogelijk zijn.

Vrije hoogte:
Totale hoogte bedrijfsunit: bijna 7,5 meter.
BG: 3 meter onder de entresolvloer
BG Hal ; 6,5 meter
Verdieping: 2,7 meter tot dak.

OPLEVERING CASCO
– Betonnen vloeren (BG en verdieping)
– Enorm ruime Overheaddeur (4,00h x 4,00 b)
– Standaard meterkast, excl inrichting

Er zijn diverse meerwerk opties mogelijk.

Voor de volledige omschrijving van de bedrijfsunits verwijzen wij naar de technische omschrijving in de verkoopbrochure.

KOOPSOM
Vanaf € 250.000,– v.o.n., te vermeerderen met BTW

BESTEMMING
Op dit bedrijventerrein rust het bestemmingsplan Revelhorst – de Stoven 2011, vastgesteld door de gemeente Zutphen. Dit plan geeft een ruim scala aan gebruiksmogelijkheden.

PROCEDURE
Bij aanschaf van een bedrijfsunit gaat u een koop- en aanneemovereenkomst aan. De hoofdkenmerken van deze overeenkomst zijn:
– aanschaf en levering aan u van de grond
– een aannemingsovereenkomst op grond waarvan de aannemer zich verplicht tot het bouwen van de bedrijfsunit(s).
U betaalt bij aanschaf de koopsom voor de grond en de reeds vervallen aanneemtermijnen (indien de bouw reeds is gestart – planning September 2023).

In de koop-/aanneemsom zijn begrepen de volgende posten:
– Aanschafprijs kavel
– Kosten m.b.t. bouwrijp maken grond
– Volledige infrastructuur van het plan – Aanneemsom
– Legeskosten ten behoeve verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning
– Architect kosten
– Kosten constructieve berekeningen en advies
– Notariskosten leveringsakte
– Oprichting VvE, splitsing appartementsrechten en huishoudelijk reglement

De volgende post is exclusief:
– B.T.W (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorbelast)

VERENIGING VAN EIGENAREN
Voor het bedrijvencomplex zal een Vereniging van Eigenaren (VvE) opricht worden. Iedere eigenaar van een bedrijfsunit is van rechtswege lid van de VvE. Op het bedrijfscomplex zal een huishoudelijk regelement van kracht zijn, waaraan eigenaren, bezoekers en ieder dient zich hieraan te houden. Op deze wijze wordt een veilig en proper complex, ook in de verdere toekomst gegarandeerd.

Koopsom vanaf
€ 250.000,- v.o.n. , exclusief BTW.