Gelegen bij gerenommeerde zaken zoals Bakkerij Bart, Hensen mode, Noten en Zo, de Driekant, IJssalon Talamini en bonbonatelier Janson op een mooie zichtlocatie in het historische winkelcentrum van Zutphen staat dit winkelpand ter grootte van ca. 115 m², waarvan ca. 60 m² b.v.o. op de begane grond ca. 55 m² gewelvenkelder. De frontbreedte bedraagt ca. vijf meter. In de directe omgeving voldoende (betaald) parkeren aanwezig. Heel dichtbij de Wijnhuistoren en de markt.

De begane grond heeft een hoogte van ca. 2.90 meter en de kelder heeft een hoogte van ca. 2.45 meter. Het pand is voorzien van pantry en toilet.

De bereikbaarheid van het pand is zeer goed: in de directe nabijheid bevindt zich het NS station, alsmede diverse buslijnen en het busstation. Ook met eigen vervoer is het pand zeer goed bereikbaar, daar het stadscentrum van Zutphen goede verbindingen naar provinciale wegen kent.

Iedere donderdagmorgen van 08.00 tot 12.30 uur is er een grote warenmarkt op de Groenmarkt, Houtmarkt en Zaadmarkt en een biologische markt in de Lange Hofstraat. Zaterdags is er van 08.00 tot 17.00 uur een kleinere bloemen- en groentemarkt op de Zaadmarkt.

Zutphen is een historische stad met vele kwalificaties, de volgende termen slaan dan ook volledig op deze veelzijdige stad: monumentenstad, justitiestad, antroposofenstad, Hanzestad, grafische stad etc. Dit alles kenmerkt Zutphen tot een gezellige, sfeervolle, bijzondere stad.

HUURPRIJS:
op aanvraag

DUUR:
huurtermijn in overleg met verhuurder.

AANVAARDING:
In overleg, waarschijnlijk 1 november 2022.

HUURBETALING
Per maand vooruit

ENERGIELABEL
niet verplicht ivm monumentale status

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.