Welkom in Het Kottens Huisje: een vrijstaande en sfeervol ingerichte recreatiewoning midden in de natuur van Winterswijk, in de rustige buurtschap Kotten. Deze comfortabele vakantiewoning combineert karakter, luxe en privacy en is perfect als tweede huis, recreatieverblijf of interessante investering in de geliefde Achterhoek.

Je woont hier aan de rand van recreatiepark Wiltershaar, zonder parkverplichtingen. De woning ligt op een ruim, eigen perceel van maar liefst 600 m² eigen grond, omgeven door een beukenhaag die optimale privacy biedt. De ligging is uniek: direct aan het glooiende coulisselandschap met bossen, weilanden en tal van wandel-, fiets- en ruiterroutes. In de directe omgeving vind je natuurgebied De Bekendelle, recreatieplas Het Hilgelo en zelfs een natuurzwemvijver om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Via de eigen oprit met plek voor meerdere auto’s bereik je de entree. In de hal bevindt zich de trapopgang, toiletruimte en een praktische berging/wasruimte. De hal leidt naar een sfeervolle, lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen in de zomer aangenaam koel en in de winter heerlijk behaaglijk. De houten vloer en warme inrichting geven het geheel een huiselijk karakter.

Aangrenzend vind je de open keuken, uitgerust met o.a. een koelkast, oven, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en stap je via openslaande deuren zó het terras op, ideaal om buiten te eten of te ontspannen.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en luxe saunaruimte: een ware wellnessbeleving aan huis.

Eerste verdieping:
Hier vind je nog twee ruime slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad en tweede toilet, ideaal voor gasten of (klein)kinderen.

Exterieur
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met zonnige borders en een zeer ruim, deels overdekt terras. Perfect om buiten te eten, te loungen of te genieten van de natuur. In de afsluitbare schuur is plek voor meerdere fietsen. Het perceel is volledig privé en biedt een oase van rust, ondanks de nabijheid van het park.

Omgeving
De natuur rondom Winterswijk is overweldigend mooi: denk aan de schilderachtige watermolen in het bos, uitgestrekte wijngaarden met proeverijen en natuurlijk de beroemde steengroeve. Winterswijk zelf is levendig en compleet met twee grote weekmarkten, een bioscoop, restaurants, schouwburg, winkelcentrum, treinstation, ziekenhuis en een overdekt zwembad.

Bijzonderheden
– Vrijstaande recreatiewoning (ca. 90 m²) op royaal perceel van 600 m²
– Gelegen in het buitengebied van Winterswijk, buurtschap Kotten
– Drie slaapkamers en twee badkamers
– Volledig gelijkvloers wonen mogelijk
– Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van glasvezel-internet
– Geen parkverplichtingen of -kosten
– Een winkeltje met lokale producten een restaurant en natuurzwemvijver bevinden zich op naastgelegen recreatiepark
– Afsluitbare schuur met ruimte voor fietsen
– Sfeervolle tuin met vijver, groot terras en veel privacy
– Zeer geschikt als tweede woning, vakantiewoning of rendabele investering
– Bestaande accounts, reviews, content en marketinguitingen mogen indien gewenst worden overgenomen.

Ben je op zoek naar een sfeervolle plek midden in de natuur, waar comfort en rust samenkomen? Dan is Het Kottens Huisje beslist een bezichtiging waard.