Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Straussstraat 5 7132 AP Lichtenvoorde

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning

Pak jij deze buitenkans en word je de nieuwe eigenaar van deze ruime eindwoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin op het zuidwesten?
Je woont hier heerlijk in een rustige straat met een groot speelveld voor de kinderen aan het einde van de straat. Na een paar minuten rij je de N18 op richting Varsseveld, Groenlo, Haaksbergen en Enschede. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en het voortgezet onderwijs en in het gezellige centrum zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Deze zeer ruime woning heeft een ruime hal met aan de linkerzijde de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooie betegeling. In de hoek van de hal is de trap naar de eerste verdieping en bij de meterkast is een nis voor de kapstok.
De speels ingedeelde woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een bergkast onder de trap en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de zonnige achtertuin. De halfopen keuken heeft een in 2020 geplaatste hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze lichte, verwarmde ruimte biedt de mogelijkheid om een fijne werk- of studeerplek te realiseren.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het toilet te bereiken. De badkamer met ligbad en wastafel zijn te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde. Twee kamers zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken en de derde kamer is een prima kinder-, werk- of kleedkamer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt de cv-ketel en het dakraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Verrassend is dat er op deze verdieping een tweede, recent (2020) vernieuwde badkamer is met een inloopdouche en een wastafel. Achter de andere deur op de overloop is de vierde slaapkamer met een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak.

Bijzonderheden:
– De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2018);
– De keuken en de badkamer op zolder zijn in 2020 vernieuwd.
– Woning mag niet verkocht worden aan een belegger.
– Projectnotaris Passmann, Terborg.

  • 140 m2
  • 207 m2
  • 4

Kenmerken Straussstraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud483 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Straussstraat 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

29.634

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

42%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod