Wat deze mooie, vrijstaande woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. De achtertuin, gesitueerd op het zuiden, grenst aan een groenstrook met hoge bomen en het water. De inpandige garage is een fijne berging/hobbyruimte en er zijn twee grote bergzolders, die het mogelijk maken om het huidig aantal slaapkamers uit te breiden. De woonkamer met eetkamer, de dichte keuken en ruime badkamer maken deze woning meer dan compleet.
De woning staat in een populaire wijk aan de oostkant van Aalten. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, in het centrum en bij de basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Onder de carport is de mooie, donkerblauwe voordeur van deze ruime woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast, bijkeuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Blikvanger in de hal is de hoge vide met open, houten trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde zijn de bijkeuken en een werkkamer gesitueerd. De bijkeuken heeft een eigen entree, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. In de naastgelegen werkkamer, te bereiken vanuit de eetkamer, vind je de benodigde ruimte en lichtinval om rustig vanuit huis te kunnen werken of studeren.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een mooie, lichte leefruimte in een L-vorm. De eikenhouten vloer zorgt voor sfeer, net als de hout gestookte inbouwhaard. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de erker in de eetkamer is een van de details die deze woning extra aantrekkelijk maken.
In de hoek van de woonkamer is een deur naar de gezellige keuken, van waaruit je de achtertuin kunt bewonderen. De massief grenenhouten keuken in U-opstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.
De inpandige, verwarmde garage staat in verbinding met de keuken en de bijkeuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en boven de garage is een bergzolder. In de garage ligt een plavuizen vloer, hangt de cv-ketel en zie je de centrale unit van het stofzuigsysteem. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin, dezelfde vloer als in de garage en een tweede keukenblok met gootsteen.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime en lichte overloop zijn vier slaapkamers te bereiken. Elke slaapkamer heeft een deur naar een balkon en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook hier voert ruimte de boventoon en zorgen de grote ramen van het dakkapel voor veel lichtinval. Het toilet zit in een separate ruimte, te bereiken vanaf de overloop.
De meer dan 11.50 meter diepe bergzolder is gesitueerd boven de garage, bijkeuken en keuken. Deze grote ruimte is eveneens te bereiken via de overloop.

Zolder:
Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een tweede bergzolder met een nokhoogte van circa 2.1 meter. Het dak is geïsoleerd, waardoor deze ruimte de mogelijkheid biedt om, na enige aanpassingen, extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Deze vrijstaande woning staat op maar liefst 520 m² eigen grond. De voor- en zijtuin met gevarieerde, merendeels groenblijvende beplanting geven de woning een fraaie uitstraling. Op de oprit en de carport is ruimte voor twee auto’s. Je ziet bij de oprit de openslaande deuren naar de garage, de voordeur en een deur naar de bijkeuken.
De achtertuin is een groene oase, gesitueerd op het zonnige zuiden. Direct achter de woning is een groot terras en in het verlengde van de garage is een tweede terras. De hoge beplanting en de vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn circa 10 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2017);
– Centraal stofzuigsysteem;
– Elektra: krachtstroomaansluiting;
– Energielabel B.