In het begin van de Lichtenvoordsestraatweg staat een fraai pand uit 1928, dat inmiddels gesplitst is in superleuke (starters)appartementen met een gezamenlijke tuin en individuele (fietsen)bergingen. Nu krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van een fraai en licht tweekamerappartement op de begane grond, met veel lichtinval en hoge plafonds.

De ligging is fraai, aan de rand van het centrum. Je loopt zo naar de winkels, speciaalzaken, supermarkt en de gezellige horeca in Aalten. Heb je geen zin om te koken, dan is er genoeg keuze om lekker te eten. Aalten wordt omringd door een prachtig buitengebied waar je kunt wandelen, hardlopen en fietsen door veelzijdige natuur.

Indeling:
Begane grond: Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen op huisnummer 8, 8a en 8b. In de gemeenschappelijke hal, met een hoog plafond, ligt een geblokte tegelvloer. Links in de hal is de voordeur van huisnummer 8a, wat jouw nieuwe thuis kan worden.
Bij binnenkomst sta je direct in de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, boekenkast en een uitschuifbare eettafel. In de keuken staat een grote kastenwand met schuifdeuren, waarin je veel spullen kunt opbergen. De keukenopstelling, met een vaste tafel, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Aan de rustige achterzijde, met uitzicht naar de tuin, is de ruime slaapkamer. Hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en de airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur. De slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en twee garderobekasten.
Vanuit de slaapkamer is de verrassend ruime badkamer te bereiken, met witte tegels op de wanden en vloer. Je hebt de beschikking over een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Ook de wasmachine heeft een plekje in de badkamer.

Zolder: Op de tweede verdieping heb je een extra bergruimte tot je beschikking en staat de CV installatie.

Tuin:
Aan de achterzijde van het pand is de gemeenschappelijke tuin op het oosten, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt borrelen. Met de verschillende bewoners is afgesproken dat alle bewoners een deel van deze tuin tot zijn beschikking heeft. Een van de bergingen, voor de fiets en andere spullen, hoort bij dit appartement.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Kleinschalige, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan (2022-2051);
– VvE bijdrage € 92,- per maand;
– Gemeenschappelijke tuin, eigendom van de VvE;
– Gemeentelijk monument nummer 1000647300;
– Energielabel C;
– De HR-ketel (Intergas, 2011) en de ventilatieunit staan op de zolder, die hoort bij appartement 8b. Er is toestemming om de zolder te betreden en om een deel van de zolder te gebruiken als opslag.