Het is heerlijk wonen in deze uitgebouwde hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een garage. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en de naastgelegen keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Verder zijn er twee toiletruimtes, een nette badkamer, aparte wasruimte en volop ruimte om spullen op te bergen. Voor de auto, fietsen, motor en andere spullen is de garage aan de achterzijde meer dan perfect.
De woning staat op een mooie plek in een rustige, groene wijk. Via het achtergelegen terrein lopen de kinderen binnen een minuut naar het speeltuintje. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets goed te bereiken: het prachtige wandelgebied, diverse scholen, winkels en de bushalte. Met de fiets is het minder dan 2 kilometer naar het centrum en het treinstation van Zutphen.

Indeling:
Begane grond:
Open de deur naar de ruime hal van deze verrassend ruime woning. In de hal zie je de meterkast, trapopgang en de garderobe. Naast de garderobe is de nette toiletruimte met fonteintje gesitueerd. In de hal liggen bruine plavuizen en door de ramen bij de voordeur valt veel licht naar binnen.
De L-vormige woonkamer is dankzij de uitbouw bijna 9 meter breed. Het plafond met inbouwverlichting vormt een mooie combinatie met de eikenhoutenvloer en de gestucte wanden. Bij het zitgedeelte zie je de inbouwhaard van Flam en bij het eettafel heb je mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het zitgedeelte is een portaal met een diepe berging en een deur naar de zijtuin. Aan de achterzijde is het tweede zitgedeelte met een schuifpui naar de zonnige tuin.
In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de keuken met lichte tegels op de vloer en wanden. De hoekopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.
Aan de achterzijde van het perceel staat de ruime, stenen garage met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte. Boven de uitbouw aan de rechterzijde is een bergzolder, te bereiken vanuit de berging op de begane grond.
De nette badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, designradiator en een wastafelmeubel. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten, een laminaatvloer en zijn groot genoeg om als tweepersoonskamer in te richten.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die is verdeeld in een overloop, berging, wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte heeft, heel handig, een klein keukenblok met koud en warm water. In het schuine dakvlak aan de achterzijde is veel bergruimte en in de slaapkamer, de grootste in huis, zie je een wastafel.

Exterieur:
De woning staat op een perceel van 235m2 waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de brede voortuin en de zijtuin, aangelegd met diverse beplanting. In de zijtuin zie je een houtopslag, een besloten terras en de tweede entree.
Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in. Er zijn twee terrassen, mooie borders met beplanting en naast de garage is een poort naar het achtergelegen terrein met meerdere garages.

Bijzonderheden:
– Het dak (m.u.v. de vliering), gevels en een deel van de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– De houten buitendeur en het kozijn van de garagedeur zijn in 2015 geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 14 jaar oud);
– De zonnepanelen (eigendom) zijn in 2017 gelegd en hadden in de periode 2019-2020 een opbrengst van 1878 KWh;
– De woning is in 1977 uitgebouwd;
– Energielabel C.