Skip to content

Te koop: woonhuis Theodora Bouwmeesterstraat 9 7207 HK Zutphen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning

Starters opgelet! Deze keurig onderhouden tussenwoning in de wijk Leesten heeft een zonnige achtertuin, mooie voortuin, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Achter in de tuin staat een berging voor de fiets en onder de overkapping is een poort naar het achterpad.

Voor jong en oud is dit een fijne buurt om te wonen: je woont dichtbij een basisschool, sportvoorzieningen, er is veel groen gecombineerd met water en voor de kinderen zijn er leuke speelplekken ingericht. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Je woont dichtbij het uitgestrekte buitengebied en de N314 heeft een goede aansluiting op het regionale wegennet richting de A1 en de A50.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning heeft sfeer en dat merk je direct als je in de hal staat. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en door de ramen naast de voordeur valt veel licht naar binnen. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en onder de trap is een handige bergkast.
De L-vormige woonkamer met open keuken is een lichte leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Bij het zitgedeelte kijk je naar de achtertuin en er is een deur naar de achtertuin, gesitueerd op het westen. Aan de kant van de keuken is ruimte om een grote eettafel neer te zetten.
Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad, granieten achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Door het raam, waar de ochtendzon naar binnen valt, kijk je naar de rustige en gezellige straat.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kast te bereiken. Op de overloop en in twee slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer met vaste kast en de tweede slaapkamer, ingericht als hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en heeft tapijt op de vloer.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld met witte tegels waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat met grote, grijze tegels en biedt ruimte om van de ochtend- en middagzon te genieten. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Dankzij de diepte van de tuin zit je hier de hele dag in de zon. De beplanting is divers en achter in de tuin zie je de berging met overkapping, van waaruit de steeg te bereiken is.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 en 2018 uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (AWB, 1995);
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Diepe, zonnige achtertuin en een onderhoudsvriendelijke voortuin.

  • 83 m2
  • 131 m2
  • 3

Kenmerken Theodora Bouwmeesterstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud289 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Theodora Bouwmeesterstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

30%

20% NL

49%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod