Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tak van Poortvlietstraat 10A 7204 MV Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 292.500,- k.k.

bied op deze woning

Een goed geïsoleerde tussenwoning gebouwd in 2015 met veel sfeer, ruimte en mooie lichtinval. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de zeer ruime zolderkamer biedt de mogelijkheid voor nog twee slaapkamers. De achtertuin met twee terrassen is gesitueerd op het westen en grenst aan het Prof. Piersonplein. Voor kookliefhebbers is de moderne keuken een fantastische plek en de nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet zorgt ervoor dat de woning voldoet aan de woonwensen!

De Tak van Poortvlietstraat is een rustige straat in de luwte van winkelcentrum Waterkwartier. Je hoeft alleen maar de parkeerplaats over te steken en je bent bij de supermarkt, bakker, de winkels en restaurants. Ook is daar het wijkcentrum waar activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd. Met de fiets en bus zijn het centrum en treinstation snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via het brede trottoir loop je naar de overdekte entree van deze goed geïsoleerde, instapklare woning. Links in de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de antraciete trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de lichte kleur op de wanden maakt de hal heel ruimtelijk.
De woonkamer met aangrenzende keuken heeft veel sfeer, lichtinval en een bergkast onder de trap. Het zitgedeelte grenst aan de tuin en is voorzien van openslaande deuren naar het terras. Bij de overgang naar de keuken staat de eettafel, waarbij er genoeg ruimte overblijft voor een kast, planten en woonaccessoires.
Blikvanger is de moderne, zeer uitgebreide keuken in een warme houtkleur. Het zwarte blad en de hoge rand zijn van kunststof. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is, net als de begane grond, smaakvol afgewerkt en zeer goed onderhouden. Op de overloop en in de slaapkamers aan de voorzijde ligt laminaat. Deze kamers zijn in gebruik als werkkamer en hobbyruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met warm tapijt op de vloer en mooie kleuren op de wanden.
In de badkamer zie je een inloopdouche met glazen wand, een zwarte handdoekenradiator, tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De combinatie wit en zwart is modern, tijdloos en kun je naar eigen smaak stylen met accessoires.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, kun je de grote ruimte voor diverse doeleinden gebruiken. Denk hierbij aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of een grote slaapkamer. Gezien de grootte van de kamer is het mogelijk om twee kamers en een overloop te maken. Naast de trap is ruimte voor de wasapparatuur en in de schuinte van het dak is bergruimte gemaakt. Het grote dakraam zorgt voor veel lichtinval.

Exterieur:
Het geveltuintje aan de voorzijde is geheel bedekt met grof grind, waardoor je geen onderhoud hebt en regenwater goed in de grond kan wegzakken.
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin en de indeling met twee terrassen kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Bestrating is afgewisseld met gras, een verhoogde borders en twee lage bomen. In de hoek van de tuin staat een houten berging en er is een poort naar het Prof. Piersonplein.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2015) en een mechanische ventilatie (Buva, 2015);
– Ruime parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
– Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
– Moderne, luxe keuken en een badkamer met inloopdouche;
– Energielabel A.

  • 115 m2
  • 114 m2
  • 3

Kenmerken Tak van Poortvlietstraat 10A

Overdracht

Vraagprijs€ 292.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud418 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tak van Poortvlietstraat 10A

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod