Skip to content

Te koop: woonhuis Stokebrand 576 7206 ET Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 335.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Stokebrand 576

In de Zuidwijken van Zutphen, in de wijk Stokebrand staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een mooie badkamer, luxe keuken en een tuingerichte woonkamer. Rechts van de woning zijn de ruime garage met bergzolder en een aangebouwde overkapping voor de fiets. Op de oprit kunnen met gemak twee auto’s staan en in de tuin heb je meerdere plekken om lekker buiten te zitten.

De bewoners omschrijven het als een hele fijne, kindvriendelijke en rustige buurt met veel groen. Een speeltuintje, winkelcentrum De Brink en meerdere scholen zijn in de buurt. Je loopt zo de uiterwaarden in richting de IJssel, het buitengebied bij Bronsbergen en Park Helbergen. Vanuit de Zuidwijken is het ca. 10 minuten fietsen naar het centrum van Zutphen en naar het station.

Indeling:

Begane grond:
Aan de kant van de oprit is de overdekte entree van deze mooie, ruime woning. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is een handige bergkast, de wanden zijn gestuct en de zwart-witte tegelvloer vormen een mooi geheel.
In de L-vormige woonkamer valt je oog op de hardhouten Kambala vloer, het grote raam en de openslaande deuren naar de tuin. In 2015 zijn de wanden en het plafond gestuct wat de woonkamer een strakke uitstraling geeft. Er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank, eettafel, tv-meubel en (voor het geval dat er kleine kinderen komen wonen) een box.
Aan de voorzijde is de moderne keuken met een stijlvolle hoekopstelling (2015), voorzien van een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij het kook- en spoelgedeelte ligt een pvc-vloer en in de grote kasten en lades heb je veel bergruimte.
Rechts van de woning is de 6.50 meter diepe, in spouw gebouwde garage met een deur naar de achtertuin en een brede garagepoort naar de oprit. Aan de garage is een overkapping gebouwd met een poort aan de voor- en achterzijde.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is de woning goed onderhouden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Je ziet laminaat op de vloer, paneeldeuren, strak schilderwerk en patroonbehang.
Dankzij de dakkapel zijn de ouderslaapkamer en de naastgelegen kinderkamer lekker ruim. De ouderslaapkamer heeft een L-vormige kastenwand (ter overname) en de slaapkamer aan de voorzijde is de tweede kinderkamer.
De badkamer heeft alles wat je zoekt: een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tussen het toilet en de wastafel hangt een handdoekenradiator en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De kleur van de tegelrand op de wanden past goed bij de vloertegel.
Boven de garage is een ruime zolder met een nokhoogte van maar liefst 2.79 meter. Hier heb je genoeg ruimte voor al je vakantiespullen!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een raam in de zijgevel, laminaat op de vloer, een deur naar de cv-ruimte, een vaste kast en een mooie plek voor de wasapparatuur.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met een bedstee van steigerhout, een vaste kast in de schuine van het dak en een groot dakraam aan de voorzijde. In de slaapkamer ligt dezelfde laminaatvloer als op de overloop.

Exterieur:
De woning staat op maar liefst 262m2 grond waar bij het perceel opvallend breed is. Hierdoor heb je op de brede oprit plek voor twee auto’s of kun je, net als de huidige eigenaren, de trampoline een mooie plek geven. In de voortuin zie je een halfhoge haag, een paar lage bomen en enkele hortensia’s.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in met een groene erfafscheiding, gras, bestrating en een houten berging met overdekt terras. In de tuin naast de garage staat een mooie boom en hebben de huidige bewoners een speeltoestel neergezet.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– De platte dakbedekking van de dakkapel (2002) en boven de voordeur (2019) is vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. slaapkamers achterzijde);
– Kunststof kozijnen (voor- en zijkant), voorzien van isolatieglas (2017);
– Het buitenschilderwerk is in 2019-2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2005);
– De woonkamer en keuken zijn in 2015 gerenoveerd (stucwerk, keuken);
– Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein (oprit en garage).

  • 112 m2
  • 262 m2
  • 4

Kenmerken Stokebrand 576

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte262 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud472 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stokebrand 576

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

47.340

Vergelijkbaar woningaanbod