Skip to content

Te Koop: woonhuis Stokebrand 476 7206 ES Zutphen

Verkocht o.v.

Bezichtiging plannen

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Stokebrand 476

De kinderen gaan de deur uit, de woning wordt te groot. Deze halfvrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte biedt veel ruimte om te wonen en te werken. Je kunt parkeren op eigen terrein en de achtertuin grenst aan een speeltuin met voetbalveldje en hoge bomen. De woning heeft vijf of eventueel zes (slaap)kamers, een badkamer met ligbad en een lichte woonkamer met open keuken. De aangebouwde praktijkruimte biedt zelfs de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; een toilet is reeds aanwezig. Kom kijken in deze sfeervolle woning en ervaar de rust, ruimte en de mogelijkheden!

Dit plekje in de Stokebrand is werkelijk prachtig. Geen bebouwing aan de achterzijde maar een mooi park met een speeltuin voor de buurtkinderen, omringd met hoge bomen. De woning ligt op steenworp afstand van de IJssel, via het mooie pad fiets je binnen vijf minuten naar de binnenstad. Op loopafstand zijn een winkelcentrum met supermarkt, een gezondheidscentrum evenals diverse basis- en middelbare scholen. Het Bronsbergenmeer met sport, recreatie, sauna en horeca is dichtbij en een leuke plek om te ontdekken. De stokebrand 476 is een fijne plek voor jong en oud.

Indeling:

Begane grond:
De woning heeft twee entrees, één naar het woongedeelte en één naar de praktijkruimte. Vanuit de hal van de woning heb je toegang tot de woonkamer, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met aangenaam lichtinval door de grote ramen en een vloer van grenen vloerdelen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar de houtkachel met oven de absolute sfeermaker is; de warmte en de geur van het hout zijn de juiste ingrediënten voor een gezellige avond. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, hier geniet je van een etentje met uitzicht op de achtertuin.
De open keuken heeft een U-vormige opstelling voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De keuken heeft niet alleen kasten maar ook plek voor kookboeken, kruiden en andere keukenattributen.
De garage is uitgebouwd en getransformeerd tot een praktijkruimte, bereikbaar via de eigen entree en de keuken. De ruimte is ingedeeld in een hal, een toiletruimte met fonteintje en de L-vormige werkruimte met ramen aan de tuinzijde.

Eerste verdieping:
Het raam in de rechter zijgevel zorgt voor lichtinval op de overloop. Er zijn drie (slaap)kamers en een badkamer op deze verdieping. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 5,38 meter breed en één van de kamers aan de voorzijde is in gebruik als studeerkamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Op alle kamers ligt een dezelfde houten vloer als op de begane grond en de wanden zijn in vrolijke kleuren geschilderd.
De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamer en twee bergingen, waarvan in één de cv-ketel hangt. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en een groot dakraam; leuke kamers die je kunt gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.

Exterieur:
Op de oprit rechts van de woning is parkeergelegenheid voor één auto en in de voortuin staan een appelboom en mooie planten en struiken, merendeels groenblijvend. De achtertuin is diep en biedt volop privacy, je krijgt het gevoel dat je in een park bent. Er zijn twee terrassen waardoor er altijd een zon en een schaduwplek is, een gazon en in de borders staan volgroeide planten en struiken.

Bijzonderheden:
– De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR cv-ketel;
– De cv-ketel heeft twee units zodat de woning en de praktijk apart te sturen zijn
– De praktijkruimte heeft dak, muur- en vloerisolatie;
– De houten delen aan de buitenzijde zijn vervangen door Red Cedar en extra geïsoleerd;
– Recent uitgevoerd schilderwerk aan de buitenzijde;
– Vijf slaapkamers;
– Aangebouwde praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte;
– Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen ter plaatse van de praktijkruimte.

  • 149 m2
  • 204 m2
  • 5

Kenmerken Stokebrand 476

Overdracht

Koopprijs€ 300.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte204 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie149 m2
Inhoud515 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Vrienden aan het woord

"Elk jaar is er minstens 1 buurt borrel , B.v. Met nieuwjaar , achter het huis is leuke avontuurlijke speeltuin waar kinderen kunnen fietscrossen etc ."

Erik van Leeuwen

"Na 13 jaar heerlijk wonen in dit huis met veel licht en natuur om je heen is het voor ons nu te groot nu onze meiden uitvliegen. Het is een lekker ruim huis met een heerlijke houtkachel uit italie waarin flink wat pizza’s broodjes ovenschotel en lasagne zijn bereid. Op de oven vaak ouderwets soep of stoofvlees laten sudderen. Heerlijke geuren snel klaar en gezellig. De buren in de straat zijn gezellig en sociaal, er is ruimte voor koffie of een glaasje en 2x per jaar een buurtborrel. Er wonen jonge kinderen maar ook pubers in de straat. De omgeving is erg natuurlijk aan de IJssel lopen wij dagelijks, in de speeltuin direct aan de tuin hebben onze kinderen heel wat af gecrost, geschommeld en niet te vergeten de kabelbaan. bronsbergen op 5 min fietsen waar je heerlijk kunt zwemmen sporten of naar de sauna. Het centrum van Zutphen is ook op 5 min fietsen. Kortom genoeg te doen . In de zelfstandige aangebouwde praktijk heb ik jaren met veel plezier gewerkt. Maar deze is ook prima geschikt als speelkamer/ muziekkamer of slaapkamer . Ik gun ons huis een nieuw gezin die hier net zo fijn kan wonen als wij 13 jaar hebben gedaan ."

Lia Weijts

Ligging

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod