Skip to content

Te koop: woonhuis Sonsvelthof 16 7205 GG Zutphen

Eggink Maalderink Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 285.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Zutphen Sonsvelthof 16

Deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning in De Hoven is een heerlijke plek om te wonen. Je woont rustig, vlakbij de natuur en tegelijk dichtbij de binnenstad. Er zijn drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en de badkamer biedt veel ruimte. Dankzij de uitbouw voorzien van lichtkoepels is de woonkamer zeer ruim en licht.

De Hoven heeft nog altijd een dorps karakter en diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en een buurtsuper. Aan de noordkant van de wijk liggen de tennis- en voetbalvelden en aan het einde van de straat sla je linksaf naar een mooie speeltuin. Wandel door de Tichelbeekse Waard naar de oever van de IJssel of stap bij de Kanonsdijk op de bus naar het treinstation en Eerbeek. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via de uitvalswegen heb je een goede verbinding met de A1, A12 en de A50 richting Arnhem, Apeldoorn en Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je inbouwverlichting, mooie kleuren op de muren en een paneeldeur met glas naar de woonkamer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden waardoor een hoekbank, servieskast, tv-meubel en grote eettafel alle ruimte hebben. Grote ramen en twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt, net als in de hal en keuken, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de gezellige moderne keuken met een grote hoekopstelling, waar je oog valt op het granieten aanrechtblad met spatrand en tegels op de wand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en aan de voorzijde is de slaapkamer ingericht als kinderkamer.
Smaakmaker op deze verdieping is de badkamer, voorzien van een smal en hoog raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Er zijn twee wastafels, een brede spiegel, planchet en een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. In het schuine dak zie je een groot raam en in de schuinte van het dak is bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer. Van deze grote ruimte kun je een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte maken die je kunt vergroten met het plaatsen van een dakkapel.

Exterieur:
In de voortuin zie je, net als bij de andere woningen, een halfhoge haag. Achter deze haag is een border met grind, hortensia’s en siergrassen gemaakt.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, die weinig onderhoud vraagt en ruimte biedt aan zon en schaduw. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en naast de berging is een poort naar de steeg. In de border zie je een mooie vlinderstruik en in deze tuin is ruimte voor twee zitjes.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan (m.u.v. badkamerraam en slaapkamerraam voorzijde);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 40C CW5, 2014);
– Het leidingwerk voor een warmtepomp is reeds aanwezig;
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte);
– De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd;
– Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

  • 122 m2
  • 142 m2
  • 3

Kenmerken Sonsvelthof 16

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte142 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud443 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sonsvelthof 16

Vergelijkbaar woningaanbod