Deze uitgebouwde, lichte en ruime tussenwoning in Leesten-West is het ontwerp van architect Willem Grotenbreg uit Warnsveld. Zijn werk is te typeren als duurzaam waarbij deze woningen de benaming ‘zonnewoning’ kregen vanwege de zuidoriëntatie van het woongedeelte. De serre aan de achterzijde is een heerlijke plek in deze woning; hier staat een lange eettafel. Boven zijn vier slaapkamers, een ruime badkamer en zowel de voor- als achtertuin is een plek om heerlijk buiten te zitten.
De woning staat in een autovrij hofje, dichtbij het prachtige buitengebied en op korte afstand van twee winkelcentra, (basis)scholen, diverse sportverenigingen en goede busverbindingen met het centrum en het treinstation. Aan de randen van het plein is openbare parkeergelegenheid en het middengebied is het domein van voetgangers en fietsers.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad in de diepe voortuin kom je bij de voordeur van deze gezellige, ruime woning. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Je oog valt op de hardstenen vloer in een uitzonderlijk groot formaat tegel. Deze vloer ligt op de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer heeft een aangebouwde serre voorzien van een grote lichtstraat, een brede glazen pui en een deur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een U-opstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een groot raam in het schuine dakvlak en vanuit de kamer aan de voorzijde kijk je naar de diepe tuin. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De grote tegels op de wanden en vloer zorgen optisch voor een nog grotere ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, voorzien van een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. De ruimte op deze verdieping is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Op de overloop staan de wasmachine en droger en de slaapkamer heeft een dakraam aan de voorzijde.

Exterieur:
Voor het keukenraam is een terras gemaakt waar je uitkijkt over de voortuin met een gazon en borders met diverse beplanting. Dankzij de haag aan de voorzijde heb je in de voortuin veel privacy. Hier overheerst rust want de straat is autovrij.
De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel ruimte om buiten te zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een houten (fietsen)berging. Naast de berging is een poort naar de gezamenlijke achterom en tussen beide terrassen ligt een gazon.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (HRE36/30A, 2017);
– Vier slaapkamers;
– Voor meer informatie over de zonnewoning verwijzen wij u naar http://www.grotenbreg-architecten.nl