Skip to content

Te Koop: woonhuis Laakse Laan 35 7207 NA Zutphen

Verkocht o.v.

€ 465.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Laakse Laan 35

Aan de prachtige Laakse Laan staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met jaren dertig karakter. Binnen tref je een zeer ruime, lichte woning met een grote woonkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, een grote badkamer, volop bergruimte en een tuinkamer met aangrenzende overkapping. Ruimschoots parkeren op eigen terrein op de oprit of in de garage. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin is het slotstuk… en de achtertuin ligt ook optimaal ten opzichte van de zon. Al uw woonwensen kunnen met dit huis worden ingevuld!

Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn een zwembad en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.

Indeling:

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van deze geweldige woning. De hal is vergroot waardoor je vanuit de woning de garage kunt bereiken. Verder geeft de hal toegang tot de meterkast, woonkamer, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De in strokenverband gelegde tegelvloer ligt ook in de woonkamer, tuinkamer en keuken, inclusief behaaglijke vloerverwarming.

De woonkamer is groot van formaat en heeft tegelijk veel sfeer. Aan de voorzijde zijn de keuken en de eetkamer, een plek waar wordt gekookt, gegeten en bezoek aan tafel schuift. De moderne keuken in U-opstelling is het toonbeeld van luxe, rust en hedendaags comfort. Alle denkbare apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven en een vaatwasser.

De zitkamer is aan de achterzijde, aangenaam ruim en licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De zithoek is gegroepeerd rondom de strakke gashaard en geeft je de mogelijkheid naar de achtertuin te kijken.

Links van de woning zijn de garage, de tuinkamer en een overkapping. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een tweede keukenblok. De achtergelegen tuinkamer is een fantastische werk-/hobbyruimte, tv-kamer of een plek waar kinderen kunnen spelen en huiswerk kunnen maken. Openslaande deuren geven toegang tot de overkapping waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en een inpandige berging te bereiken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn twee mooie (kinder)kamers. Op zowel de beide trappen als de overlopen ligt een eiken parketvloer en in de slaapkamers tapijt in een neutrale kleur. De berging is momenteel deels in gebruik als kleedkamer.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een groot wastafelmeubel met twee wastafels. Het toilet zit in een aparte ruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Wat een enorme ruimte op de tweede verdieping! In de nok is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Verder zijn er een overloop, twee slaapkamers, een was-/cv-ruimte en een bergkamer/kantoor. Grote dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en op de deze verdieping zijn de functies gecombineerd: slapen en werken. De was-/cv-ruimte is ruim en goed te ventileren dankzij het grote dakraam.

Exterieur:
Op de oprit is plek voor drie auto’s, waarvan twee naast elkaar kunnen staan. De voortuin is het toonbeeld van strakke vormen en symmetrie. De beplanting is groenblijvend en onderhoudsvriendelijk; zo kun je het hele jaar genieten van deze tuin. De overdekte entree en de hardhouten garagedeuren dragen bij aan de imposante uitstraling van deze woning.

De achtertuin heeft net als de voortuin strakke lijnen waar symmetrie zorgt voor rust. De brede looppaden zijn van houten planken gemaakt, omkaderd met bestrating. In de plantvakken staat lage beplanting en de langwerpige vijver met waterval zorgt ervoor dat de ingegraven trampoline niet dominant aanwezig is. Het gras is uitgevoerd als kunstgras waardoor maaien tot het verleden behoort.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
– Schilderwerk binnenzijde (binnenkozijnen, deuren, trap, overige houtdelen en plafonds in woonkamer en keuken) is in 2019 gedaan;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2010);
– WTW luchtinstallatie met extra capaciteit en RFT afstandsbediening (2019)
– De carport, garage, tuinkamer en overkapping zijn in 2007 gebouwd;
– Uitermate geschikt voor wonen, werken en hobby.

  • 173 m2
  • 392 m2
  • 5

Kenmerken Laakse Laan 35

Overdracht

Koopprijs€ 465.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte392 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie173 m2
Inhoud725 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5

Kenmerken door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Laakse Laan 35

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod