Skip to content

Te Koop: woonhuis Laakse Laan 20 7207 NC Zutphen

Onder bod

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Zutphen Laakse Laan 20

Wonen aan een statige laan met een jaren ’30 uitstraling! Aan de westkant van Leesten staat deze uitstekend onderhouden, zeer ruime halfvrijstaande woning met vijf slaapkamers, een grote badkamer en een grote woonkamer met open keuken en een prachtige tuinkamer/serre. De keuken en tuinkamer zijn zo goed als nieuw; daar gaan jullie de komende jaren veel plezier aan beleven. De diepe oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, de garage is een fijne opslag-/hobbyruimte en de diepe achtertuin biedt volop zon en schaduw.

Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer en in de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn een zwembad en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit loop je naar de entree van deze sfeervolle, uitzonderlijk ruime woning. De hal is licht dankzij de ramen en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een grote droogloopmat en de deur naar de woonkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd als paneeldeur.
De woonkamer… wat een ruimte! Aan de voorzijde is de ruime zithoek met de erker waar openslaande deuren toegang geven tot de voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek, direct naast de keuken en met uitzicht op de serre. In de woonkamer ligt een houten vloer en de wanden zijn in een mooie kleurencombinatie geschilderd.
De keuken uit 2019 heeft een strakke U-opstelling met brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur van hoge kwaliteit: een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (Neff/Siemens) en een Quooker. De koof met inbouwverlichting en indirecte verlichting maakt de keuken helemaal af;
Dan de tuinkamer, een meer dan 4 meter diepe ruimte waar je volop van de seizoenen en het uitzicht op de tuin kunt genieten. De lichtinval is fantastisch en aan de tuinzijde kun je over de volle breedte de glazen wanden openen; zo wordt binnen ineens buiten.
De garage (ca. 26 m2) is breder en dieper dan standaard; dat betekent dat je hier een mooie ruimte tot je beschikking hebt voor je auto, motor, fietsen of hobby. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar de oprit en aan de rechterzijde is een deur naar de tuinkamer.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met uitzicht op de mooie laan. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, deze is net als de overloop en de andere slaapkamers voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen, planchet en een grote verwarmde spiegel. Links van de badkamer is de separate toiletruimte met fonteintje, te bereiken vanaf de overloop. Als laatste de inpandige berging die zich uitstekend leent als kleedkamer.

Tweede verdieping:
De ruimte op de tweede verdieping is gigantisch. De overloop is een grote ruimte waar je een mooie game- of studiehoek kunt maken. Er zijn twee grote slaapkamers; de kamer aan de achterzijde heeft een dakraam en de kamer aan de voorzijde een brede dakkapel. Op de hele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en via de vlizotrap op de overloop kom je op de ruime bergzolder.
Tenslotte is op de tweede verdieping de wasruimte. Hier staan de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel. Deze kamer is dusdanig groot dat deze momenteel ook gebruikt wordt als fitnessruimte.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin met grind, diverse planten in verschillende kleuren en een lage haag die de erfgrens accentueert. Links van de woning is de diepe oprit waardoor je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren.
De diepe achtertuin biedt volop zon- en schaduwmogelijkheden; zo kun je ook tijdens een hete zomerdag buiten zitten. De tuin is ingedeeld met een grasveld, borders met diverse beplanting en achterin de tuin is een mooi terras waar de boom bij het linkerdeel fungeert als natuurlijke parasol.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A;
– Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2014);
– Groepenkast is in 2019 uitgebreid met extra groepen;
– De tuinkamer is in 2019 gebouwd;
– Keuken uit 2019;
– Vijf slaapkamers, allemaal uitzonderlijk ruim;
– Diepe tuin met zon én schaduw.

  • 168 m2
  • 395 m2
  • 5

Kenmerken Laakse Laan 20

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte395 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie168 m2
Inhoud594 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typezadeldak
Isolatievormenvolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Laakse Laan 20

Marktcijfers van Zutphen

Gemiddelde verkoopprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 263.725,-

Gemiddelde vraagprijs in Zutphen

Landelijk gemiddelde: € 315.850,-

Gemiddelde verkooptijd in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 7372

Gemiddeld aantal verkocht in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 8611

Gemiddelde prijs/m2 in Zutphen

Landelijk gemiddelde: 3.140

Vergelijkbaar woningaanbod